"Og det er forbundet med en risiko, at skrue andelsprisen op til alt hvad den kan trække, mener jurist og ejendomsmægler Asger Nymann.
- Hvis den enkelte andelshaver går på tvangsauktion med sin lejlighed, så er der normalt ikke betalt husleje i måske et halvt eller trekvart år, og den udgift kommer andelsboligforeningen til at hænge på."
4ndelshaveren skrev:Ellers en dum faktuel fejl fra IFK manden: Han sagde at der kun fandtes små andele, hvor man bakker ind på toilettet. Andele er set op til 269 m2. Mulighederne for udvidelse af baderum i friværdien med jacuzzi og spa er mangelsfoldig ==> nedlæg en væg.
kontapus skrev:Hvad var egentlig DR's anbefaling mht. at holde andelsværdien nede? Hvad anså de som en passende andelsværdi?
kontapus skrev:Det må have været en anbefaling på omkring 30.000-50.000 kr. pr. andelsbolig, hvis DR's anbefaling i sig selv skulle kunne medføre et tab for andelsboligforeningerne...
4ndelshaveren skrev:Lars Wismanns vurderingspris var helt ude i skoven.
aratan skrev:4ndelshaveren skrev:Lars Wismanns vurderingspris var helt ude i skoven.
Hvad baserer du det på? Jeg gætter på at du ikke selv bor i pågældende forening så du ved næppe noget om deres økonomi, ej heller ikke om deres bygning og dens stand. Så synes jeg godt nok det er en meget grov generalisering at påstå at LW ikke ved hvad han snakker om uden nogen form for dokumentation???
andelsliberalisten skrev:Vurderingen har at gøre med beliggenhed, erhvervslejemål, samlet etage areal etc. Alle ting som ikke blev nævnt i udsendelsen, og derfor er det som aratan påpeger useriøst at sige at vurderingen er helt ude i skoven, med mindre du selvfølgelig har indgående kendskab til ejendommen.
Jeg tror det aratan hentyder til er hvis du henviser til de andele der blev nævnt andelsværdien på (uden at nævne boligafgiften, hvilket gør det temmeligt useriøst). Her betyder foreningens økonomiske tilstand naturligvis rigtig meget.
Peter skrev:Når det gælder nybyggede ejendomme med høj gæld, relativt lav andelsværdi og høj boligafgift, er DR's råd derimod direkte farligt.
4ndelshaveren skrev:
Vurderingen har ikke noget med at økonomi og gælden at gøre, men udelukkende af ejendommens attraktivitet, beliggenhed og potentiale for fremtidig afkast for en investor. Hvis dine øjne var åbne under udsendelsen havde du set dette. Men fra den anden sag vi har diskuteret så er det vel for meget at forlange. Den kære Vismand har haft følgende emner til salg i snart 1 år baseret på egne sky-is-the limit vurderinger.
http://www.boligsiden.dk/resultat.asp?r ... 5&SOEG.y=9
Med din store viden så er prisen helt fair ikke sandt?
..
Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger
Brugere der læser dette forum: Ingen og 8 gæster