differentieret boligafgift

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

differentieret boligafgift

Indlægaf andelsnæstenhaver » 17/04/2008 19:10

Hej Forum,
vi har forelsket os i en smuk lejlighed, med en af københavns bedste beliggenheder. Lejligheden er på 5. sal, 131kvm, koster 2.300.000DKK, med en mndl boligafgift på 2500. Udover de 2500 er der et beliggenheds tillæg på 9000. Dette tillæg er enestående for 5. sals lejlghederne som blev bygget i 2001. Dvs at bor man på 4. sal så betaler man kun de 2500 i boligafgift.

Er det normalt/lovligt?

De 4 lejligheder på 5. har før forsøgt at få nedsat tillægget, men uden held (da alle andre selvfølgeligt stemmer for at bibeholde det) - kan foreningen pludseligt vælge at lade tillægget stige kun for 5. sals boliger?

PFT
Den usikre næstenandelsboligejer
andelsnæstenhaver
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 11/04/2008 17:27

Re: differentieret boligafgift. Ekstraordinær fællesudgift?

Indlægaf Løvendahl » 8/06/2008 11:25

Kære PFT

Du skriver at andelsboligerne på 5. sal er bygget i 2001. Det tyder derfor på, at andelsforeningen er en gammel veletableret andelsforening, som har udbygget taget med nye boliger. Da boligerne er nye, er der optaget lån til dem, som så skal afdrages af disse, da lånene kun vedrører opførslen af disse. De andre andelsboliger har jo ikke haft glæde af de mange millioner som opførslen af 5. sal har kostet, derfor skal de jo heller ikke afdrage på 5. sals gæld.

Det jeg undre mig over er, hvorfor de kalder det et beliggenheds tillæg, hvis tillægget relatere sig til afdrag på de underliggende lån, som har finansieret opførslen af 5.sal. Det ville være naturligt at kalde det for en ekstraordinær boligafgift, den ordinære boligafgift er de 2.500,-, og den ekstraordinære er afdragene som vedrører opførslen/forbedringen af 5. sal.

Med en boligafgift på 11.500 (uden rentefradrag) og lån til ca. 14.860,- (med rentefradrag) beregnet med en rente på 6,75. Så er de samlede månedlige bruttoudgifter 26.360. Det synes jeg er meget dyrt.

Personligt vil jeg ikke give over 600.000,- for andelen, så er de samlede bruttoudgifter 15.000,-, og da andelsboligmarkedet yderligere falder i de kommende 2 år, er det helt urealistisk at tro, at sælger kan få fuld pris for andelen. Det skulle jo gerne være en drøm og ikke et mareridt I flytter ind i.

Prøv at undersøge, hvad den må udlejes til hos huslejenævnet.

De bedste hilsner

Løvendahl
Brugeravatar
Løvendahl
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 413
Tilmeldt: 9/11/2007 01:55


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron