Lille andelsboligforening søger ny administrator

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

Lille andelsboligforening søger ny administrator

Indlægaf ThomasPedersen » 4/10/2010 11:58

Vi er en lille andelsboligforening bestående af 12 andele. Vores nuværende administrator ændrer prisstruktur pr. 1/1-2011, der betyder at vi fremover skal betale et minimumshonorar svarende til en andelsboligforening bestående af 30 andele. Dette er vi naturligvis ikke tilfredse med og vi søger derfor en ny administrator.

Er der nogen af jer 'små' andelsboligforeninger som kan anbefale en administrator? Vi er en velfungerende forening som stort set kun har behov for økonomistyring samt det 'alm arbejde' ifm den årlige generalforsamling.

På forhånd tak,
ThomasPedersen
Novice
Novice
 
Indlæg: 15
Tilmeldt: 20/06/2006 20:08

Undgå Kuben!

Indlægaf ronnieidnielsen » 24/10/2010 22:52

Et godt råd: undgå Kuben Ejendomsadministration!

Vi anvender i min forening Kuben som administrator og bliver totalt negligeret. Eksempelvist er vi to år bagude med regnskaber og tre år med varmeregnskaber, og bestyrelsen anvender hovedparten af sine ressourcer på at rykke Kuben uden at det lader til at bekymre dem.

Af samme grund er jeg også interesseret i at høre om der er nogle mindre foreninger, der har gode erfaringer med bestemte administratorer.
ronnieidnielsen
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 22/08/2010 18:44

Indlægaf ThomasPedersen » 16/01/2011 18:06

Til orientering har vi besluttet at blive selvadministrerende. Vi kører alt via online bank, PBS's webløsning og beholder vores revisor. Vi benytter samme regnsskabsprogram som vores revisor, og indtil videre er det 'forbavsende nemt'.....
ThomasPedersen
Novice
Novice
 
Indlæg: 15
Tilmeldt: 20/06/2006 20:08

Indlægaf evamaria » 21/01/2011 12:42

Men hvad vil I gøre, når der ikke mere er nogen i foreningen, der kan klare dette job. det er jo ikke alle, der har forstand på regnskab
evamaria
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 19/01/2011 18:57

Indlægaf ThomasPedersen » 22/01/2011 18:50

Som politikerne siger, så er det jo et hypotetisk spørgsmål ;-) men skulle vi havne i den situation, så kan vi jo bare finde en administrator til at administrere/hjælpe os igen.

Feks i det nordlige jylland lader man sin bank stå for regnskabet - som de kalder foreningsservice. Så sender man bare sine fakturaer/regninger afsted i en kuvert og de klarer resten. Se f.eks. her:

https://www.sparhobro.dk/erhverv/foreningsservice/

Ifølge deres priser skulle vi ca. betale 4500,- pr. år. - og det er billigt! og vi kan jo være ligeglad med hvor i landet banken ligger.....
Senest rettet af ThomasPedersen 6/06/2011 22:53, rettet i alt 1 gang.
ThomasPedersen
Novice
Novice
 
Indlæg: 15
Tilmeldt: 20/06/2006 20:08

Indlægaf evamaria » 22/01/2011 19:32

Er det pr. andel. eller hvor mange er I
Jeg synes det kan være lidt svært at regne ud med pbs indbetalinger og så videre. Så skal jeg i alt fald til at regne
evamaria
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 5
Tilmeldt: 19/01/2011 18:57

Indlægaf Daemon » 11/02/2011 12:10

Enig i, at opkrævningerne i en mindre forening i teorien og så længe alle betaler til tiden, kan køres selvadministrerende. MEN hvad med tviste, handler, rykkere, pant i andele, afregninger osv.? Jeg ville aldrig anbefale en andelsboligforening uanset størrelse at være selvadministrerende, det er helt sikkert!
Daemon
Novice
Novice
 
Indlæg: 27
Tilmeldt: 12/11/2008 11:23
Geografisk sted: Sjælland

Indlægaf ThomasPedersen » 14/02/2011 22:51

Ved handler benytter vi stadig samme metode som tidligere - dvs vi benytter en standard overdragelsesaftale som man kan få fra ABF. At overføre penge ifm køb/salg er nemt. Mht pant kræver dette naturligvis lidt ekstraarbejde, men f.eks. afholder ABF deciderede kurser i 'overdragelse af andele'. Mht tvister osv. kan vi med fordel benytte ABF's juridiske rådgivning, som er gratis for medlemmer.

Mht afregninger og andre økonomiske forhold har vi stadig vores revisor der, som altid, reviderer vores regnskab.

Så indtil videre har vi ingen problemer med at være selvadministrerende.
ThomasPedersen
Novice
Novice
 
Indlæg: 15
Tilmeldt: 20/06/2006 20:08


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron