Side 1 af 1

Hæftningsperiode ved eventuelle skader.

Indlæg: 24/01/2012 18:43
af SvendL
Jeg sidder i en andelslejlighed, der blev gennemrenoveret før jeg købte den i 2003.
Nu (9 år efter mit køb) står jeg så og vil gerne sælge. Dertil er jeg meget på vildspor hvad angår hvem der skal hæfte for hvad.

Renoveringen kan nogle steder være af lidt dårlig kvalitet i forhold til EL og VVS, da det højst sandsynligt er lavet selv og ikke autoriseret.
Der KAN være tale om dårlig vvs arbejde der muligvis siver vand ned i kælder/fundament, fra min brusekabine. En slags langsom skade.

Jeg har hverken misvedligeholdt noget, eller renoveret badeværelset siden mit køb (9år siden), men hvordan ligger det hvis der EVENTUELT skulle dukke en sag op efter jeg har solgt.

Er det mig der skal dække for en skade, der er gundet byggesjusk før jeg flyttede ind?

Hvor lang tid er den periode jeg kan sende sagen tilbage til min sælger?
Må gå ud fra den samme periode gælder for mig ved mit salg.

Håber ovenstående er formuleret forståeligt :)

Svend

Indlæg: 25/01/2012 01:19
af Admin. Jens Arentoft
Du hæfter for alle mangler overfor din køber.

Hvis du sælger med prisnedslag bør du oplyse køber om alle mangler og aftale at de dækkes af prisnedslaget.

Sælger du med prisnedslag ?

http://www.ejendomsadministration.nu/fe ... sbolig.htm

Indlæg: 25/01/2012 09:57
af molan
Det er som Admin. Jens Arentoft har sagt, og jeg kan så tilføje at du selv kan gøre regres mod din sælger, for skader opstået grundet ulovlige installation som du ikke har haft kendeskab til før.

Det er dog meget teoretisk, fordi du sige jo selv du kender til det. Det betyder at du inden for 6 måneder efter at have fundet fejlende, skulle have gjort krav gællende mod din sælger - du har handlet for langsomt og dit krav er bleve forældet.

Have du først fundet ud af det nu eller i fremtiden, kunne du dog stadig nu 9 år efter, have gjordt krav gællende. Forældelsesfristen er 6 måneder, efter at du er blevet bekendt med det.