Hej,
I forbindelse med køb af andelsbolig nr.3 i vores forening i vinter 2011/2012 blev vi af ejendomsmægleren gjort opmærksom på, at sælgeren i forbindelse med istandsættelse af ejendommen og haven i sommeren 2011, havde hevet buske og træer op og således inddraget, hvad der før var fællesareal i foreningen, og gjort dette til del af sælgers egen grund.
Vi bad i den forbindelse om en redegørelse for, hvordan forholdet her var, og fandt at fællesarealet skulle tilbageføres og at det skulle betales af andelsbolig indehaveren af nr. 3 (og nr. 5, idet de adspurgt af sælger havde givet deres samtykke til at de alligevel ikke brugte det område).
Vi skrev i den forbindelse under på kontrakten, og flyttede ind.
I forbindelse med velkomst fra bestyrelsens side blev vi gjort opmærksomme på, at tidligere ejer (sælger) VAR blevet gjort opmærksomme på, at fællesarealet skulle tilbageføres til at være en del af fællesarealet. Derfor skulle enten stakit eller buske/træer nyplantes.
Min vurdering er at skal buske og træer op i den størrelse som resten af andelsforeningens er, vil dette tage flere år, og således først om "langt" tid kunne virke som barriere mellem fællesareal og privat grund. Hvorfor jeg mener, at det vil kræve et stakit, der løber i grundens fulde længde.
Mit spørgsmål går i den forbindelse på. Kan jeg kræve fuld dækning ved sælger i forbindelse med opførelse af dette stakit. (hvilket jeg selv, efter alt fornuft er fuldt overbevist om) ?.
Jeg har været forbi en trælasthandel og forhørt mig vedr. materialer, der vil beløbe sig i totalt 9500 kr. (Kan jeg være så fræk at kræve et firma opfører det for mig også)?
Mange tak.