Udvidelse af have ud i fællesareal

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

Udvidelse af have ud i fællesareal

Indlægaf ma » 6/06/2012 10:57

Hej

Er der nogen af jer herinde, der kender procedurer mm for udvidelse af ens have ud i foreningens fællesareal?

Jeg bor i en andelsboligforening, hvor der bag min baghave ligger et græsareal, som aldrig bliver brugt. Og jeg har derfor overvejet, om det var muligt at udvide min eksisterende have?

Skal det vedtages på generalforsamling eller er det bestyrelsen beslutning?
Er det normalt/ikke normalt at man betaler ekstra husleje for det ekstra stykke jord?
Kan foreningen til enhver tid kræve jordstykket tilbage, hvis man får det tilkendt? Eller hvordan kan man sikre sig, at det forbliver en del af ens have?
Skal kommunen godkende det?

Andre kommentarer er også velkomne - det kan jo være, at jeg har glemt at spørge om noget.

På forhånd tak for hjælpen.
ma
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 4/06/2012 15:32

Indlægaf Løvendahl » 6/06/2012 15:53

Hej Ma

Du kan gå to veje. Du kan gå efter at tilkøbe en del græsarealet som brugsret til din andel. Alternativt kan du leje et stykke af haven, som forsat tilhører foreningen, men som du betaler leje for.

Alt efter jeres vedtægters udformning er det enten bestyrelsen eller generalforsamlingen, som kan godkende dispositionen. Typisk skal generalforsamlingen godkende, hvis du vil tilkøbe haven til din andel. Often kan bestyrelsen godkende at udleje en del af haven til en andelshaver.
P.S. Det er altid interessant for alle at høre, hvordan et problem blev løst i sidste ende, husk derfor at skrive, hvordan problemet blev løst.

Venlig hilsen

Løvendahl
Cand.jur.


Jeg søger p.t. nye udfordringer - se mit CV på http://www.lovendahl.eu
Brugeravatar
Løvendahl
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 413
Tilmeldt: 9/11/2007 01:55

Indlægaf ma » 6/06/2012 17:14

Tak for svaret.

Hvordan finder man så prisen på jordstykket? Og i så fald man købte det, kan foreningen så på nogen måde kræve det igen? (Det er jo lidt trælst at anlægge en fin have, hvorefter det hele skal ryddes igen).
ma
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 4/06/2012 15:32

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 6/06/2012 20:27

Begrebsmæssigt skal du købe en andel i foreningen med brugsret til jordarealet (eller leje). I aftalen kan det aftales om foreningen skal have tilbagekøbsret.

Generalforsamlingen bør træffe beslutningen, medmindre en tidligere generalforsamling har bemyndiget bestyrelsen til at udleje eller sælge.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf ma » 6/06/2012 20:35

Altså hvis man på en generalforsamling kan vedtage, at jeg må købe jorden uden foreningen får tilbagekøbsret, så kan man vel senere vedtage det modsatte på en generalforsamling, så længe der blot er nok der stemmer for det? Eller hvad?
ma
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 4/06/2012 15:32

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 6/06/2012 22:37

Nej, hvis foreningen indgår en aftale med dig kan foreningen ikke senere ændre aftalen.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron