Køb af tørreloft

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

Køb af tørreloft

Indlægaf jensgad » 16/05/2013 11:28

Hej

Afblænding og køb af fælles tørreloftareal ovenover 4.sals lejlighed for sammenlægning med indvendig trappe. (byggetilladelse hertil skal indhentes)
Loftshøjden på tørreloftet er ikke tilstrækkelig til godkendt beboelse, men er alligevel interessant for andelshaver.
Rummet er uisoleret og "råt", men påtænkes istandsat og isoleret med nye vinduer af andelshaver.

Jeg går ud fra at købesum samt boligafgift for et areal af denne karakter er en forhandling mellem forening og andelshaver. Men er der nogle retningslinjer?
Bør købesummen eks. baseres på en %del af normal m² pris for at værdien fremadrettet følger udsving i andelskrone?

Er der nogen lov i forhold til maksimalt samlet m², på samme måde som sammenlægning af eksisterende andelsboliger?

Indgår købepris for loftsarelal samt forbedringer herpå i andelshaverens samlede værdi i forhold til salg?

Mvh. Jens
jensgad
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 4
Tilmeldt: 22/04/2013 15:52

Re: Køb af tørreloft

Indlægaf molan » 17/05/2013 08:40

jensgad skrev:Hej

Afblænding og køb af fælles tørreloftareal ovenover 4.sals lejlighed for sammenlægning med indvendig trappe. (byggetilladelse hertil skal indhentes)
Loftshøjden på tørreloftet er ikke tilstrækkelig til godkendt beboelse, men er alligevel interessant for andelshaver.
Rummet er uisoleret og "råt", men påtænkes istandsat og isoleret med nye vinduer af andelshaver.

Jeg går ud fra at købesum samt boligafgift for et areal af denne karakter er en forhandling mellem forening og andelshaver. Men er der nogle retningslinjer?
Bør købesummen eks. baseres på en %del af normal m² pris for at værdien fremadrettet følger udsving i andelskrone?

Er der nogen lov i forhold til maksimalt samlet m², på samme måde som sammenlægning af eksisterende andelsboliger?

Indgår købepris for loftsarelal samt forbedringer herpå i andelshaverens samlede værdi i forhold til salg?

Mvh. Jens


Hvis man rykker på andelsforeningen grundlægge økonomi, struktur,regelsæt eller fordelingsnøgler, som eks. du beskriver det her, så skal aftalen vedtages på en generalforsamling enstemmigt, eller som absolut minimum med et kvalificeret flertal (om et kvalificeret flertal er nok eller ej, afhænger aftalen betyder væsentlige forringelser for en eller flere andelshaver).

Købssummen er som i enhver handle en aftale mellem køber og sælger, fordelingsnøgler ænder som følger at jeres vedtægter, som sikker opdele ud fra m2 og på den måde gælder det samme som i en sammenlægning. Når der tilføjes til en bolig og ikke fjernes en bolig, er det som udgangspunkt ikke lovregulering - udover de altid gællende, bygningsreglement, lokalplan osv..
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst

cron