Side 1 af 1

Der skal bygges altan og jeg flytter inden

Indlæg: 6/12/2013 12:13
af mads82
Hej

Der er et forslag i min andelsforening om at bygge altaner. Det er individuelt om man ønsker at deltage og prisen bliver formegentligt en månedlig husleje stigning på ~500 kr. over 15 år. Værdien af ejendommen vil stige med altanerne, men det vil påvirke alle andelshavere og ikke kun dem der siger ja til at gå med.

Jeg ejer selv en 2v og forventer at flytte i 2014. Hvis altanprojektet bliver godkendt, vil det først blive igangsat efter jeg er flyttet og de skulle være klar omkring 2. kvartal af 2015.

Jeg er meget i tvivl om jeg skal sige ja. Fordelen for mig ville være, at den måske var nemmere at sælge til fuld pris hvis der var planer om kommende antan med. Det kunne så også give bagslag, da huslejen bliver dyrere og køber skal bo i lidt byggerod umiddelbart efter overtagelse.

Andelsværdien er ca. 540.000, 53 kvm og husleje (inkl. kabel mv.) omkring 2.700/måned. Den ville så stige med 500 kr. Lejligheden ligger i den første del på Amager.

Er der nogle der har nogle gode råd til mig? Eller bare noget input eller egen mening om hvad man ville gøre? :)

Re: Der skal bygges altan og jeg flytter inden

Indlæg: 7/12/2013 00:20
af Admin. Jens Arentoft
Mange andelshavere er interesserede i en altan, så jeg gætter på at en altan vil forbedre dine salgsmuligheder.

Hvis individuel altanmontering finansieres via realkreditlån, vil lånet nedsætte værdien for alle andelshavere, så det er tvivlsomt om det kan vedtages gyldigt.

Værdien af ejendommen vil stige med altanerne

Hvordan kan du være sikker på det ?
Hvis I benytter den offentlige ejendomsværdi til opgørelse af andelsværdien, vil ejendomsværdien næppe blive forhøjet med et beløb der svarer til anskaffelsessummen for altanerne.