Sælger har ikke råd til udbedring af fejl/mangler

Spørgsmål og svar bedes placeret i den af nedenstående kategorier som passer bedst.
Indlæg placeres kun i Diverse-kategorien hvis der ikke findes en anden passende kategori.
Der kan stilles generelle andelsbolig-spørgsmål til besvarelse af sitets øvrige brugere. Spørgsmål som kræver detaljeret indsigt i en konkret sag, kan ikke forventes besvaret.
Kig først om et lignende spørgsmål er besvaret i et af de over 12.000 indlæg der tidligere er skrevet.
BRUG GERNE SØGEFUNKTIONEN.

Sælger har ikke råd til udbedring af fejl/mangler

Indlægaf mettemj » 18/02/2014 19:52

Hej,
Har har lige købt en ny andel, under den forudsætning at sælger udbedrer alle fejl/mangler der står i diverse rapporter.
Jeg og sælger underskrev for en god uges tid siden og dermed er fortrydelsesretten udløbet. Dog har jeg fået at vide, at sælger ikke har betalt boligydelse i x-antal måneder og dermed sagt ikke ejer en krone. Hans eneste valg er et hurtigt salg eller at blive sat på gaden.

Jeg har fået min advokat til at sende en liste med krav tl sælger, bl.a. at han skal udbedre manglerne, der står i VVS og el-tjekket. Nu venter jeg på sælgers underskrift.
Det skal lige nævnes at jeg har haft en lang diskussion, inden at sælger ville underskrive købsaftalen, om hvorvidt han skulle give et afslag i prisen eller om han selv ville udbedre skaderne. Jeg foreslog en masse løsninger, men uden held. Sælger ville ikke give et afslag i prisen og ville selv få tingene udbedret. Jeg tog det for gode ord (er førstegangskøber) og regnede med at det ville blive ordnet. Sælger har endnu intet foretaget sig og overslaget fra VVS'eren løber op på 18.500 kr, hvilket sælger ikke har.

Mit dilemma er nu, hvilke rettigheder har jeg? Sælger har ingen penge at give af og vil (indtil videre) ikke gå på kompromis. Jeg har ikke selv råd til at betale 18.500 kr for at udbedre VVS manglerne og derudover sætte lejligheden i stand. Bestyrelsen har sagt at de kan tilbageholde 50.000 kr, men mine udregninger viser at beløbet for ubetalt boligydelse, udbedring af fejl og mangler også kommer til at løbe op på det beløb, eller måske mere. Er blevet helt fortvivlet, da alle disse informationer kommer bagefter min fortrydelsesret er udløbet. Håber der er en, der kan hjælpe mig!

På forhånd tak!
mettemj
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 18/02/2014 19:36

Re: Sælger har ikke råd til udbedring af fejl/mangler

Indlægaf molan » 3/03/2014 11:39

mettemj skrev:Hej,
Har har lige købt en ny andel, under den forudsætning at sælger udbedrer alle fejl/mangler der står i diverse rapporter.
Jeg og sælger underskrev for en god uges tid siden og dermed er fortrydelsesretten udløbet. Dog har jeg fået at vide, at sælger ikke har betalt boligydelse i x-antal måneder og dermed sagt ikke ejer en krone. Hans eneste valg er et hurtigt salg eller at blive sat på gaden.

Jeg har fået min advokat til at sende en liste med krav tl sælger, bl.a. at han skal udbedre manglerne, der står i VVS og el-tjekket. Nu venter jeg på sælgers underskrift.
Det skal lige nævnes at jeg har haft en lang diskussion, inden at sælger ville underskrive købsaftalen, om hvorvidt han skulle give et afslag i prisen eller om han selv ville udbedre skaderne. Jeg foreslog en masse løsninger, men uden held. Sælger ville ikke give et afslag i prisen og ville selv få tingene udbedret. Jeg tog det for gode ord (er førstegangskøber) og regnede med at det ville blive ordnet. Sælger har endnu intet foretaget sig og overslaget fra VVS'eren løber op på 18.500 kr, hvilket sælger ikke har.

Mit dilemma er nu, hvilke rettigheder har jeg? Sælger har ingen penge at give af og vil (indtil videre) ikke gå på kompromis. Jeg har ikke selv råd til at betale 18.500 kr for at udbedre VVS manglerne og derudover sætte lejligheden i stand. Bestyrelsen har sagt at de kan tilbageholde 50.000 kr, men mine udregninger viser at beløbet for ubetalt boligydelse, udbedring af fejl og mangler også kommer til at løbe op på det beløb, eller måske mere. Er blevet helt fortvivlet, da alle disse informationer kommer bagefter min fortrydelsesret er udløbet. Håber der er en, der kan hjælpe mig!

På forhånd tak!


For det første hæfter du ikke for den tidligere andelshavers boligydelse, bestyrelsen kan tage penge fra salget til at dække de udgiver men det vedkommer ikke dig. De 50.000 som de tilbageholder er udover det tilgodehavende som foreningen har til ubetalte regninger. Foreningen kan også tilbageholde et større beløb, hvis der er mangler for et beløb som overstiger de 50.000.

Hvis sælger ikke udbedre manglerne som aftalt, kan du (foreningen) tilbageholde et beløb til dækning af udgiften (svarrende til hvad håndværker skal for at udføre arbejdet på regning). Efter en tid, hvor det stadig ikke er udbedret, så får du det laves på regning af det tilbageholdte beløb.
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Diverse spørgsmål og svar om andelsboliger

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 3 gæster

cron