Side 1 af 1

Oprettelse af nye rum på fællesareal

Indlæg: 28/04/2015 10:27
af ADH2200
Hej.

I min andelsforening er der netop blevet oprettet nye kælderrum på arealer som tidligere har ligget ubrugte hen.
Inddelingen af de forskellige rum undrer mig meget, da nogle af dem er omkring 5 kvadratmeter og andre op til 25-30 kvadratmeter. Dette undrer mig, da der ikke umiddelbart har været nogen fysiske hindringer for at man har kunne lave rummene lige store.
Som fodnote kan jeg nævne at lejlighederne, med undtagelse af en enkelt der er tre gange så stor som de andre, er stort set identiske i størrelse.

Her kommer mine spørgsmål så:
1) Kan man på lovlig vis inddele et fællesareal i så skæve rumstørrelser? Og hvis ikke, hvad kan man så gøre ved dette?
2) Hvis ovenstående er ok, er der så mulighed for at få et andet rum over tid? Eller hænger man på det rum man får tildelt?

Mvh
Anders

Re: Oprettelse af nye rum på fællesareal

Indlæg: 29/04/2015 09:14
af molan
ADH2200 skrev:Hej.

I min andelsforening er der netop blevet oprettet nye kælderrum på arealer som tidligere har ligget ubrugte hen.
Inddelingen af de forskellige rum undrer mig meget, da nogle af dem er omkring 5 kvadratmeter og andre op til 25-30 kvadratmeter. Dette undrer mig, da der ikke umiddelbart har været nogen fysiske hindringer for at man har kunne lave rummene lige store.
Som fodnote kan jeg nævne at lejlighederne, med undtagelse af en enkelt der er tre gange så stor som de andre, er stort set identiske i størrelse.

Her kommer mine spørgsmål så:
1) Kan man på lovlig vis inddele et fællesareal i så skæve rumstørrelser? Og hvis ikke, hvad kan man så gøre ved dette?
2) Hvis ovenstående er ok, er der så mulighed for at få et andet rum over tid? Eller hænger man på det rum man får tildelt?

Mvh
Anders


Jeg forstår ikke spørgsmålet, fællesarealer bliver ikke tildelt, fordi de i så fald ikke kan kaldes fællesarealer!!

Så hvad handler det specifikt om?

Re: Oprettelse af nye rum på fællesareal

Indlæg: 29/04/2015 11:08
af ADH2200
molan skrev:
ADH2200 skrev:Hej.

I min andelsforening er der netop blevet oprettet nye kælderrum på arealer som tidligere har ligget ubrugte hen.
Inddelingen af de forskellige rum undrer mig meget, da nogle af dem er omkring 5 kvadratmeter og andre op til 25-30 kvadratmeter. Dette undrer mig, da der ikke umiddelbart har været nogen fysiske hindringer for at man har kunne lave rummene lige store.
Som fodnote kan jeg nævne at lejlighederne, med undtagelse af en enkelt der er tre gange så stor som de andre, er stort set identiske i størrelse.

Her kommer mine spørgsmål så:
1) Kan man på lovlig vis inddele et fællesareal i så skæve rumstørrelser? Og hvis ikke, hvad kan man så gøre ved dette?
2) Hvis ovenstående er ok, er der så mulighed for at få et andet rum over tid? Eller hænger man på det rum man får tildelt?

Mvh
Anders


Jeg forstår ikke spørgsmålet, fællesarealer bliver ikke tildelt, fordi de i så fald ikke kan kaldes fællesarealer!!

Så hvad handler det specifikt om?


Det skal forstås således at indtil inddelingen skete var kælderen fællesareal. Nu er det imidlertid blevet inddelt i kælderrum af forskellig størrelse. Beklager hvis dette ikke var klart.

Re: Oprettelse af nye rum på fællesareal

Indlæg: 30/04/2015 09:56
af molan
ADH2200 skrev:Hej.

I min andelsforening er der netop blevet oprettet nye kælderrum på arealer som tidligere har ligget ubrugte hen.
Inddelingen af de forskellige rum undrer mig meget, da nogle af dem er omkring 5 kvadratmeter og andre op til 25-30 kvadratmeter. Dette undrer mig, da der ikke umiddelbart har været nogen fysiske hindringer for at man har kunne lave rummene lige store.
Som fodnote kan jeg nævne at lejlighederne, med undtagelse af en enkelt der er tre gange så stor som de andre, er stort set identiske i størrelse.

Her kommer mine spørgsmål så:
1) Kan man på lovlig vis inddele et fællesareal i så skæve rumstørrelser? Og hvis ikke, hvad kan man så gøre ved dette?
2) Hvis ovenstående er ok, er der så mulighed for at få et andet rum over tid? Eller hænger man på det rum man får tildelt?

Mvh
Anders


1) Ja, det kan man naturligvis godt, der er ikke noget lovkrav om at rumstørrelser skal være ens.
Hvad kan man så gøre ved det, tja, bring det op på genralforsamlingen og finde ud af hvad man egentlig ønsker.
2) Da alle skal stilles lige, så kan man i den sammenhæng sige at I ikke er blevet stille lige grunde størrelsen af de nye kælderrum - det er til gengæld ikke lovligt. Dermed kan du sige hvilet størrelse rum du gerne vil have og hvis du ikke får det kan du jo sagsøge forening for forskelbehandling, idet at du får et minder rum end en anden andelshaver - problemet er bare at du reelt aldrig gør, men det er sådan set hvad du kan gøre hvis foreningen ikke frivilligt vil lave rumstørrelserne ens eller lave en regel for hvordan de fordeles.

Hvilke kælder rum have I før, i brugt de nye rum?