Samlivsophævelse reguleres af vedtægten, som ofte blot siger, at myndighederne må bestemme, hvem af de samboende, som overtager andelsboligen. Det bliver man ikke meget klogere af, derfor dette indlæg.
Vi må derfor falde tilbage på praksis, som er en analog (loven kan ikke anvendes direkte, men sammenligneligt) anvendelse af lejelovens § 77 a. I loven står følgende:
Kan parterne ikke blive enige om en aftale, kan der, når særlige grunde taler derfor, ved dom træffes bestemmelse om, hvem af parterne der skal have ret til at fortsætte lejeforholdet.
Retten skal træffe en afgørelse (dom), og I den forbindelse vurderer retten hvilke særlige grunde, som taler for, at den ene andelshaver skal have ret til at overtage den andens andel.
"Særlige grunde" kunne være, at hvis man var i gang med et studie, og at andelsboligen var købt med henblik på, at parterne var studerende og skulle have en billig studiebolig. Det taler for, at den studerende part skal overtage boligen, og hvis den er billig og ligger i nærheden af studiet, hvis den anden part har fast arbejde og nemmere har råd til en anden bolig.
Du kan selv finde på flere ”særlige grunde” til at du skal overtage andelsboligen, hvis du står i den situation. Husk - du skal overbevise en dommer, som ikke vil hører på pladder, men som vil have håndfaste fornuftige grunde, som giver mening for de fleste.
Hvis parterne ikke kan blive enige, skal de en tur fordi byretten, hvor de skal have en dom, hvor den anden part tilpligtes at anerkende, at den ene part overtager den andens andel, og afregner med denne iht. den pris som fastsættes jf. vedtægten.
Tjek om du har en retshjælpsforsikring, ellers kan du søge om fri proces.
http://www.civilstyrelsen.dk/Fri_proces/fri_proces.aspx
Jeg håber, at dette indlæg var til hjælp.