Hej Ditte
Det er svært at sige, om det er fornuftigt for dig at købe en andelsbolig. Det kommer helt an på din privatøkonomi, boligens pris, boligafgiften og foreningens budgetter (f.eks. lånetyper).
Regel nr. 1: Hold dig langt væk fra nybyggeri, hvor ejendommen er financieret igennem rentetilpasnings- og pauselån.
Andelsboliger er en god mellemting mellem lejeboliger og ejerboliger. De er (som regel) væsentlig billigere end ejerboliger og man får langt mere indflydelse som andelshaver, end man gør som lejer.
Se her:
http://www.jp.dk/kp:aid=2514398/
Der tilbydes allerede nu pauselån (3 årige) til køb af andelsboliger, selvom bankerne endnu ikke kan opnå pant i andelsbeviserne (man ejer reelt ikke boligen, men en andel i foreningens formue med ret til at bebo en bestemt lejlighed). Der træder en ny lov i kraft pr. 1/1-2005, som giver mulighed for pantsætning af andelsbeviser. Det vil helt sikkert medføre, at bankerne tilbyder bedre og flere typer lån til køb af andelsboliger, når de på det tidspunkt kan opnå sikkerhed (længere løbetid, lavere rente, flere typer lån).
Hvis du kun har et par år tilbage af studiet og føler dig sikker på, at din økonomi bliver forbedret væsentlig derefter, kan du eventuelt købe en andelsbolig med et pauselån på 3 år (fastrente - for guds skyld - og din pengepungs), hvis du vurderer, at du kan sidde rimeligt i det indtil da.
Begynd at søg en bolig hurtigst muligt. Hvis du vil søge i hovedstadsområdet, så er udvalget meget begrænset og de fleste, der sælger deres bolig frit tager desværre sorte penge "under bordet".
Held og lykke med jagten på boligen!
Mvh, Lasse