tagterrasse

[venceslaus]

Vi har ved simpelt flertal, fået vedtaget af vi i vores ejendom skal have etableret en tagterrasse (6 imod og 18 for; resten har ikke vist interesse. ud af 29 lejemål.
Spørgsmål: Kræver det ikke en vedtægtsændring, når det er en ”luksus tilføjelse” af ejendommen. ?
Kan man virkelig pålægge de der er imod, en husleje forhøjelse. ?

Vi har fået af vide af bestyrelsen at kommunen har godkendt projektet med etableringen, men er det ikke ”skrivebords arbejde”? Kommer der en ”person” fra kommunen.? Vi mener ikke at en gammel ejendom som vores, fra 1898, kan bære en tilbygning, da der i forvejen er revner og sprækker i lofter og murer

Vi, der er imod, føler os temmelig magtesløse, er der virkelig intet vi kan gøre, for at stoppe dette vanvittige projekt ? Er vi bare nødt til ”frivilligt” at skulle betale ca. 60.000 kr. pr. andel over en låneperiode på 30 år + div. uforudsete udgifter. ?

Kan man uden en generalforsamlings vedtagelse, fastsætte betalings-betingelserne, vedrørende tagterrassen .?
Vi er ikke blevet spurgt om der skal ske via fordelingstal eller på andel. Kan det havde sin rigtighed.?

[HansL]

Hvis det ikke strider mod vedtægterne (hvilket du selv må undersøge), så kan generalforsamlingen godt, med almindeligt flertal, træffe beslutning om etablering af en tagterrasse, og generalforsamlingen kan også beslutte at sætte boligafgiften op - ligeledes med almindeligt flertal. Der kan være specielle regler i vedtægterne om, at hvis stigningen er mere end en vis procentdel, så kræver det 2/3 eller 3/4 flertal, men det er sandsynligvis ikke tilfældet her. Man må antage, at stigningen i boligafgift er vedtaget som en stigning på et vist antal procent, og dermed samme fordelingstal som den øvrige boligafgift - hvis du ønsker en stigning på et fast antal kr. pr. lejlighed, skulle du have fremført dette på generalforsamlingen, men det er ikke den måde man normalt regulerer boligafgift på.

[venceslaus]

tak for svaret
venlig hilsen Linda