Beviser for ulovlig fremleje.

Emner om udlejning af andelsbolig, lejekontrakter, lejens størrelse og andelsboligforeningens lejere.

Beviser for ulovlig fremleje.

Indlægaf Finn_T » 5/10/2006 07:21

Vi har en tyrkisk familie, med 3 lejligheder i vores AB, de 2 bliver udlejet med vinding for øje.Den 3. er ejete af en tyrker, som er på sygehus/plejehjem i Tyrkiet Hvordan kan man fremskaffe beviser og hvilke beviser vil holde ?
Alt kan bruges.På forhånd tak.

Venlig hilsen Finn.
Finn_T
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 28/10/2004 22:08
Geografisk sted: København

Indlægaf zuma » 5/10/2006 08:22

De to første skal du fremskaffe folkeregisteroplysninger omkring beboerne i lejligheden. Har de været "kloge" nok til at lade deres adresse blive på ejendommen, så kan det blive svært, men der kan være noget med at bestyrelsen skal godkende fremleje efter vedtægterne, og hvis de ikke har ansøgt herom, så kan det være en eksklusionsgrund.

Hvis man er på sygehus er der ikke så meget at gøre. Hvis det derimod er et plejehjem, som er beregnet til fremtidig beboelse, så må vedkommende ud. Omkring det sidste, er du nødsaget til at finde den nærmere begrundelse for vedkommende manglende beboelse.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 5/10/2006 15:03

Hvis de samtidig er på sociale ydelser, så ser det ikke godt ud for dem...:D
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 5/10/2006 15:26

Nu skal vi passe på at debatten ikke afspores helt - det kunne jo tænkes, at der var tale om et reelt arbejde :smile8:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 5/10/2006 16:18

Uden at være noget som helst, så har observationer vist at de er gode til at bo 7 i en 2V'er og sende penge hjem til tyrkiet fra store fremlejekontrakter... :smile10:
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 5/10/2006 16:30

He he, der er jo ikke den befolkningsgruppe eller de problemstillinger være sig økonomiske eller juridiske, som du ikke har et indgående kendskab til :smile1:

Kan man leje dig?
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Finn_T » 5/10/2006 16:45

Tak for svarene. Den ene lejlighed er ganske vist "overbeboet" ifølge Folkeregisteret og de 2 andre er Folkeregistermæssigt gode nok.
Den ene bruges som koranskole til unge piger.
Er der f.eks. noget om at bestyrelsen kan møde op og bede om at tale med andelshaveren ( som ikke er tilstede) og efter en del forsøg på at kontakte vedkommende på bopælen; om sådan en serie bopælstjek kunne tjene som bevis ?
Finn_T
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 6
Tilmeldt: 28/10/2004 22:08
Geografisk sted: København

Indlægaf kandidat » 5/10/2006 22:13

Hvad men at sende give et brev til andelshaver, og bede at der redegøres for de andre som bor "ulovligt" på adressen.. altså hvis det skal godkendes at have lejere mm.[quote][/quote]
-Kandidat-

-Har du har læst vedtægterne?-
kandidat
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 123
Tilmeldt: 19/03/2005 02:35

Indlægaf moccha » 5/10/2006 23:05

Finn_T skrev:Tak for svarene. Den ene lejlighed er ganske vist "overbeboet" ifølge Folkeregisteret og de 2 andre er Folkeregistermæssigt gode nok.
Den ene bruges som koranskole til unge piger.
Er der f.eks. noget om at bestyrelsen kan møde op og bede om at tale med andelshaveren ( som ikke er tilstede) og efter en del forsøg på at kontakte vedkommende på bopælen; om sådan en serie bopælstjek kunne tjene som bevis ?


I nogle foreninger er det ikke tilladt at have erhverv i en almindelig lejlighed, så måske kan du hente noget der?
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf Peter » 5/10/2006 23:27

Kan boligreguleringslovens § 52 a anvendes på en eller anden måde i sagen?

§ 52 a. Et lejemål må ikke udlejes til eller bebos af flere end 2 personer pr. beboelsesrum (beboermaksimum). Dette gælder dog ikke ved forøgelse af lejerens husstand i lejeperioden, hvis husstandsforøgelsen skyldes lejerens børn, ægtefælle eller samlever eller disses børn, eller kommunalbestyrelsen har givet tilladelse efter § 52 b, stk. 1. Ved et lejemål forstås såvel en lejlighed som et enkeltværelse.

Stk. 2. Lejeren har ved lejeaftalens indgåelse pligt til at oplyse udlejeren om husstandens størrelse. Lejeren har endvidere pligt til at meddele udlejeren, når lejerens husstand i lejeperioden forøges, således at det samlede antal personer, der bor i lejemålet, overstiger 2 personer pr. beboelsesrum, uden at husstandsforøgelsen skyldes lejerens børn, lejerens ægtefælle eller samlever eller disses børn.

Stk. 3. Bliver udlejeren bekendt med, at der bor for mange personer i lejemålet, jf. stk. 1, skal udlejeren anmelde dette til kommunalbestyrelsen.


På den anden side kan familien måske bare sprede deres folkeregisteradresser over tilpas mange lejemål, så reglen bliver overholdt, mens de reelt sidder i fødelandet og skovler penge ind fra både fremlejere og danske skatteborgere?

(Ovenstående er naturligvis en rent hypotetisk forestilling om hvilke konsekvenser landets "velfærdssystem" KAN have. Jeg har selvfølgelig slet ingen fordomme.)
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf zuma » 6/10/2006 08:25

Det lyder som en relativ kompleks sag, men ikke desto mindre er du nødsaget til at stille sig det spørgsmål, hvordan du kan bevise det? Hvis personerne har folkeregisteradresse i lejligheden er den meget svær, fordi man kun er forpligtet til at bebo lejligheden omkring ½ af dagene (grebet ud af luften).

Omkring koranskole, er det vel næppe en erhvervsvirksomhed, forestiller jeg mig, men spørgsmålet er, om forbuddet mod erhvervsvirksomhed kan analogiseres her, idet man vel vil undgå et vist renderi i opgangen, og det kan man vel næppe hævde at en skole medvirker til?

Jeg synes det ser lidt vanskeligt ud, og lur mig, om ikke disse mennesker allerede kender deres retsstilling fuldt ud (det er set i andre sammenhænge, uden at det skal generaliseres).
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Udlejning og lejere

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 4 gæster

cron