Opsigelse af lejer som følge af misrøgt af lejlighed?

[aratan]

Er misrøgt af lejligheden tilstrækkelig grund til at opsige et lejemål?

I min forening har vi en lejer fra før andelsforeningen blev stiftet som i markant grad misligholder sin lejlighed. Vi har i flere omgange haft håndværkere som har nægtet at gå der ind af hygiejniske grunde og der har næppe været ryddet op eller gjort rent i adskillige år...

Personligt er jeg ligeglad med folks livsstil, men i dette tilfælde er det så grelt at værdien af lejligheden bliver påvirket, og dermed er det til fælles skade for alle foreningens andelshavere.

Mvh,

carsten

[AB KBH 2100]

Muligheden skulle være til stede. Dog spiller det åbenbart ind om man har udvist passivitet. Se link fra Advokat Erik Aagaard Poulsen. http://www.kapas.dk/artikler/artikel02.html

Citat fra Advokat Erik Aagaard Poulsen:

Konklusion:
De omtalte domme fastslår med rimelig sikkerhed, at manglende vedligeholdelse igennem en længere periode, er tilstrækkelig til at statuere vanrøgt uden, at det kan kræves, at lejligheden eller ejendommen har taget skade. Lejeren skal forinden en eventuel ophævelse have meddelt et skriftligt påbud med en rimelig frist til at opfylde sine forpligtelser. Efterkommes påbuddet ikke, kan lejemålet ophæves og lejeren kan herudover dømmes til at erstatte de udgifter, der er nødvendige at afholde for at bringe lejligheden i kontraktmæssig stand.

Såfremt en udlejer i forbindelse med et besøg i lejligheden, andre håndværkeres besigtigelse eller lignende, bliver opmærksom på enten, at en lejer ikke har overholdt sin vedligeholdelsespligt, eller har foretaget til- og ombygninger, bør der straks afgives påkrav herom, idet en udvist passivitet overfor forhold som man er bekendt med kan begrænse udlejers muligheder for senere at reagere på en optimal måde.