af Sangeren » 24/01/2016 23:17
Med det Jens skriver, er på alle måder rigtigt. Det var dig som andelshaver der havde fået foreningens tilladelse til at fremleje din andelslejlighed (i en 1 årig periode), som du har råderet over (det er rigtig at du ikke ejer den, men du er heller ikke lejer, som og andelsreglerne på mange områder ligner lejeforhold. Men du er er ejer af en anden af foreninen, som hvis du havde købt en obligation, og med råderet over den lejlighed og de kvm. der står i dit andelsbevis)
Der fra, når du lejer din lejlighed ud, er du selvfølgelig udlejer, og du har ansvaret for at foreningens regler og husorden stadigvæk overholdes, trods du ikke bor der selv. Hvis man ikke har stor erfaring og kendskab til lejeboligmarkedet og reglerne, fraråder jeg altid på det kraftigste at kaste sig ud i det uden juridisk hjælp. Det kan nemlig blive en usandsynlig dyr lærestreg, der kan ende i alt fra et rap over tuden, til tvangsauktioner og personlig konkurs...
Med det sagt, så var det dig der skulle have gjort lejer opmærksom på at lejer skulle fraflyttelejligheden senest ved kontraktudløb, som var den periode du havde fået tilladelse til at udleje i. Så er det rigtig, at fordi du ikke har gjort det, så er lejer gået over til en "uendeligheds"-lejekontrakt, som kan give dig rigtig mange problemer. Som du selv skriver, kan du ikke bare opsige lejer. Du har dog mulighed for at opsige lejer med et års varsel, hvis du selv ønsker at flytte tilbage. Har du en bolig ved siden af, og lejer brokker sig og slæber dig i huslejenævnet, kan de dog godt beslutte at lejere har mere brug for lejligheden end du har, og ophæve opsigelsen.
Men prøv da og at få en snak med lejer og hør om I ikke kan finde ud af at hjælpe hinanden. Som Jens også skriver, bliver lejer jo alligevel smidt ud når du bliver ekskluderet. Og ja, bestyrelsen skal jo på et tidspunkt reagere når du fremlejer ulovligt, hvilket du jo har gjort fordi du har ladet det gå ud over hvad du havde fået lov til. Og der er eksklusion en af de få ting som bestyrelsen og foreningen kan gøre brug af.
Med det sagt, håber jeg du finder ud af en god løsning :)