Fremleje og krav om tilbageflytning

[per62]

Hej Jens

Jeg har et spørgsmål - vi er en andelsboligforening som i vores vedtægter refererer til lejeloven i vedtægterne.

En af vores andelshavere har haft fremlejet sin lejlighed i 2 år - han bor p.t. i norge - nu vil han forlænge fremlejen.

I sin tid fik han muntligt tilsagn om fremleje i 1 år - og nu er der gået 2. DVS der eksisterer ingen skriftlig aftale.

Vi har mailet til ham at han skal flytte tilbage pr. 1.juli (fremlejen udløber 31. juni). Han har svaret at det vil han ikke og han vil lade boligen stå tom over vinteren hvis han ikke må fremleje.

spørgsmålet er om vi kan tvinge ham tilbage - altså forlange at han flytter ind i lejligheden pr. 1. juli - altså med folkeregisteradresse.

Mange hilsner fra Per og tak for et meget meget godt forum hvor vi har fået svar på mange gode spørgsmål.

[Admin. Jens Arentoft]

http://147.29.40.90/DELFIN/HTML/A2001/0034729.htm
Lejeloven siger:
§ 70. En lejlighed, der udelukkende er udlejet til beboelse, har lejeren ret til at fremleje i indtil 2 år, når lejerens fravær er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse el. lign.

Han må derfor ikke fremleje længere end 2 år.

http://147.29.40.90/DELFIN/HTML/A2001/0034829.htm
Den midlertidige lejelov siger
§ 48. Bliver en bolig, der hidtil har været benyttet helt eller delvis til helårsbeboelse, ledig, skal ejeren sørge for, at den fortsat benyttes til beboelse. En bolig anses for ledig, når den ikke er udlejet til eller ikke benyttes til beboelse.
Stk. 2. Har en bolig været ledig i mere end 6 uger, skal ejeren foretage anmeldelse af den ledige lejlighed til kommunalbestyrelsen.

Jeres vedtægter kan indeholde bestemmelse om at andelshaverne skal bebo deres lejlighed. Se f.eks. normalvedtægten i § 3 Stk. 3. Hvert medlem må kun have brugsret til en bolig og er forpligtet til at benytte denne.
http://www.andelsbolig-debat.dk/Normalvedtaegt1988.htm

Løsningen må være at ekskludere andelshaveren såfremt han ikke flytter tilbage i lejligheden.