Beskatning af fortjeneste ved salg er noget helt andet end løbende beskatning af overskud ved udlejning.
Man skal normalt ikke betale skat ved salg af en andel, hvis man i en periode har beboet lejligheden. Skattefritagelsesreglen findes i Ejendomsavancebeskatningslovens § 8:
http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/ACCN/A20020069329
Stk. 4. Fortjeneste eller tab ved afståelse, herunder ved udlodning af likvidationsprovenu i det kalenderår, hvori selskabet m.v. endeligt opløses, af aktier,
andelsbeviser og lignende værdipapirer, der er forbundet med brugsret til en beboelseslejlighed i en ejendom med mere end 2 beboelseslejligheder,
medregnes ikke ved opgørelsen af skattepligtig indkomst efter aktieavancebeskatningsloven, hvis lejligheden har tjent til bolig for ejeren af værdipapiret eller dennes husstand i en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet værdipapiret, og hvor betingelserne for at kunne afstå værdipapiret skattefrit efter nærværende stykke har været opfyldt. Stk. 1, 2. pkt., finder tilsvarende anvendelse, såfremt der hører et bestemt grundareal til lejligheden.
Den tilsvarende skattefritagelsesregel for en- og tofamilieshuse og ejerlejligheder findes i § 8, stk. 1