Køb af andelslejlighed efter lejeperiode

[Gitte Christiansen]

Hvorledes står jeg rent juridisk efter at have fremlejet x-antal værelser i en andelslejlighed over 2 år? Udlejer er ikke interesseret i at fremleje hele lejligheden og jeg er i tvivl om jeg evt. har nogen rettigheder efter den gængse "2-års regel" i forbindelse med et evt. salg, når der udelukkende er tale om leje af en del af lejligheden.

[Admin. Jens Arentoft]

Som udgangspunkt opnår du ingen særlige rettigheder ved at leje nogle værelser i en lejlighed. Det er dog muligt at andelsboligforeningens vedtægter indeholder en bestemmelse som giver andelshaveren ret til at sælge til dig.

Hvis lejeaftalen ikke er tidsbegrænset skal udlejer opsige lejemålet inden du skal flytte. Hvis der er tale om et enkeltværelse i en beboelseslejlighed som udlejer bebor, er opsigelsesvarslet kun 1 måned, jævnfør lejelovens § 82 og § 86.

Der gælder ingen attraktiv 2-års regel i denne forbindelse.