For mange fremlejede boliger i foreningen

Emner om udlejning af andelsbolig, lejekontrakter, lejens størrelse og andelsboligforeningens lejere.

For mange fremlejede boliger i foreningen

Indlægaf lund14 » 15/09/2003 21:50

Hej

Er der nogle der har haft problemer med at for mange andelslejere vælger at fremleje eller lade deres andels bolig stå ubeboet? Og hvad kan man i givet fald gøre ved det?

I øjeblikket er ca 20% af lejlighederne i boligkomplekset ikke beboet af andelslejeren.

Vh. J
Jakob
lund14
Novice
Novice
 
Indlæg: 12
Tilmeldt: 15/09/2003 21:18
Geografisk sted: Aalborg

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 15/09/2003 22:41

Andelsboliglovens § 2, Stk. 3. siger: Som medlem af en andelsboligforening kan kun optages den, der har eller i forbindelse med optagelsen som medlem overtager brugsretten til lokaler i foreningens ejendom.

Udgangspunktet er derfor at man slet ikke må fremleje !
De fleste vedtægter indeholder dog en tillægsregel om fremleje i en periode, f.eks. højst 2 år.

En bolig må ikke stå ubeboet i mere end 6 uger, men hvis andelshaveren beholder sin folkeregisteradresse i lejligheden, kan kommunen ikke se at lejligheden er ubeboet, og andelsboligforeningen vil have svært ved at bevise at lejligheden er ubeboet.
Grænsen på de 6 uger fremgår af § 48 i boligreguleringsloven.

Bestyrelsen kan ikke gøre meget andet end at kræve overholdelse af vedtægternes regler om fremleje.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Andels And » 16/09/2003 21:55

Hej Lund 14. Hvad står der i jeres vedtægter ang. fremleje? Skal bestyrelsen godkende fremlejeaftalen og betingelser? Er der 2 års grænse som i de fleste foreninger? Hvis ikke så kunne du prøve at stramme op i vedtægterne på generalforsamlingen.

Andels And - A/B Bestyrelsesmedlem.
Andels And
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 197
Tilmeldt: 2/09/2003 22:30

Indlægaf lund14 » 26/09/2003 13:10

Hej..

I vedtægterne står der 2 år, så der er nok ikke så meget at gøre, andet end at tage det op på generalforsamlingen! Men tak for de informative svar!!

vh Lund
Jakob
lund14
Novice
Novice
 
Indlæg: 12
Tilmeldt: 15/09/2003 21:18
Geografisk sted: Aalborg


Tilbage til Udlejning og lejere

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster