Udlejningsperiode for værelse

Emner om udlejning af andelsbolig, lejekontrakter, lejens størrelse og andelsboligforeningens lejere.

Udlejningsperiode for værelse

Indlægaf kandidat » 19/03/2005 03:47

I vores vedtægter står der
"§ 13 En andelshaver kan helt eller delvist udleje eller udlåne sin lejlighed i andelsboligforeningen i op til 2 år. Herefter kan fornyet udleje og udlån først ske efter en 1-årig periode. Udleje og udlån skal til enhver tid godkendes af bestyrelsen, på en af andelshaveren udarbejdet kontrakt. at fremleje og delvis fremleje skal godkendes af bestyrelsen på, en af andelshaver udarbejdet kontrakt."

Betyder det at man kun kan leje et værelse ud i 2 år?
Eller kan man godt leje et værelse ud af flere omgange til forskellige lejere og derved have værelset udlejet længere end 2 år?


VH

Kandidat
kandidat
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 123
Tilmeldt: 19/03/2005 02:35

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 19/03/2005 13:06

Den bestemmelse du citerer vedrører kun udlejning af lejlighed
Noget andet er udlejning af et enkelt værelse i den lejlighed som du bebor. Sådan et værelse kan du opsige med 1 måneds varsel.

I normalvedtægten er der taget hensyn til udlejning af enkeltværelser:
http://www.andelsbolig-debat.dk/Normalvedtaegt1988.htm
§ 12. En andelshaver kan kun udleje eller udlåne sin bolig med bestyrelsens tilladelse, som kun kan gives, når en andelshaver af særlige grunde midlertidigt må fraflytte sin lejlighed for kortere periode. Bestyrelsen skal endvidere godkende lejeren og betingelserne for lejemålet.
Stk. 2. Udleje eller udlån af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen efter betingelser fastsat af denne.

Se også
http://www.ejendomsadministration.nu/udlejning.htm
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Re: Udlejningsperiode for værelse

Indlægaf kandidat » 20/03/2005 17:39

kandidat skrev:
En andelshaver kan helt eller delvist udleje eller udlåne sin lejlighed i andelsboligforeningen i op til 2 år.



Jeg er indforstået med at denne vedtægt gælder udlejning af sin andel. Men delvis udleje må vel betyde, at man lejer et eller flere værelser ud. Og vores vedtægter sidestiller vel pt. fremleje, udlån og udlejning af værelser.

Men måske er vores vedtægter forkerte / ulovlige.


VH
Senest rettet af kandidat 26/03/2005 02:46, rettet i alt 1 gang.
-Kandidat-

-Har du har læst vedtægterne?-
kandidat
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 123
Tilmeldt: 19/03/2005 02:35

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 21/03/2005 01:06

Betyder det at man kun kan leje et værelse ud i 2 år?


Ja

Det er lidt noget kludder i vedtægterne at blande udlejning af enkeltværelse sammen med udlejning af hele lejligheden, men det er ikke ulovligt.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Kan det tænkes

Indlægaf kandidat » 21/03/2005 01:58

Kan det tænkes at vedtægten er lavet således at man ikke skal sætte sig i en for stor lejlighed. Vi har nemlig i foreningen en tendes til pladshamstring, dvs at enlige sidder i meget store lejligheder, som de lejer delvist ud, fordi de ikke har råd til huslejen. Dette er naturlig vis til stor irritation for de børnefamilier som god kunne bruge pladsen.

Er vedtægten skrevet med det for øje, skal bestyrelsen så gøre de andelshavere, som i lang til har haft lejere boende, opmærksom på dette. Og kan de bede andelshaverne om at smide lejerne ud?

vh
-Kandidat-

-Har du har læst vedtægterne?-
kandidat
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 123
Tilmeldt: 19/03/2005 02:35


Tilbage til Udlejning og lejere

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 5 gæster