Fejl og mangler
: 17/12/2005 17:07
Jeg har netop købt og overtaget en andelslejlighed.
Der er inden overtagelse udført vurdering af en "vurderingsmand", samt udført VVS-rapport og EL-rapport.
Ifølge vedtægterne bringes de i rapporterne annævnte mangler i orden ved købers foranstaltning og for sælgers regning - hvilket pt. er igang.
Men udover de ting der er anført i rapporterne, så har jeg ved overtagelse fundet revner i fuger i badeværelse og som følge heraf fliser der ikke længere sidder ordentligt fast. Dette har jeg skrevet til administrator inden de 5 dage, som ifølge kontrakten er rettiddigt. Administrator sender mig nu tilbage til sælger og vurderingsmanden...
Nu er problemet så, hvilke rettigheder jeg har mht. udbedring af disse fejl og mangler? Jeg har haft en murer ude og kigge på det og han mener, at en udbedring, hvor man bare reparerer fugerne, kun er en midlertidig løsning, da fliserne allerede er løse. Samtidig mener han, at det kun er et spørgsmål om tid, før der vil ske gennemsivning til underboen, så han anbefaler, at jeg med det samme får udbedret skaderne... Men har jeg mon krav på, at sælger skal betale for nedrivning af fliserne, samt opsætning af nye eller kun en udbedring af fugerne?
Vurderingsmanden kommer igen og laver endnu en vurdering, men det kunne være super rart at vide lidt om mine rettigheder inden da. Der står godt nok i min kontrakt, at man overtager i den stand lejligheden er beset, men at sælger skal sørge for at lejlighedens installationer er i funktionsdygtig stand - så revner i fuger må vel stadig være en fejl/mangel, som sælger bør udbedre eller ???.
Jeg er noget fortvivlet, da jeg ikke lige havde regnet med en udskrivning på "nyt badeværelse", efter som rapporterne ikke havde nogle anmærkninger hertil....
Håber der er nogen i dette forum, der kan hjælpe mig lidt på vej! Har lidt svært ved at gennemskue lovgivningen...
Mvh. Den fortvivlede
Der er inden overtagelse udført vurdering af en "vurderingsmand", samt udført VVS-rapport og EL-rapport.
Ifølge vedtægterne bringes de i rapporterne annævnte mangler i orden ved købers foranstaltning og for sælgers regning - hvilket pt. er igang.
Men udover de ting der er anført i rapporterne, så har jeg ved overtagelse fundet revner i fuger i badeværelse og som følge heraf fliser der ikke længere sidder ordentligt fast. Dette har jeg skrevet til administrator inden de 5 dage, som ifølge kontrakten er rettiddigt. Administrator sender mig nu tilbage til sælger og vurderingsmanden...
Nu er problemet så, hvilke rettigheder jeg har mht. udbedring af disse fejl og mangler? Jeg har haft en murer ude og kigge på det og han mener, at en udbedring, hvor man bare reparerer fugerne, kun er en midlertidig løsning, da fliserne allerede er løse. Samtidig mener han, at det kun er et spørgsmål om tid, før der vil ske gennemsivning til underboen, så han anbefaler, at jeg med det samme får udbedret skaderne... Men har jeg mon krav på, at sælger skal betale for nedrivning af fliserne, samt opsætning af nye eller kun en udbedring af fugerne?
Vurderingsmanden kommer igen og laver endnu en vurdering, men det kunne være super rart at vide lidt om mine rettigheder inden da. Der står godt nok i min kontrakt, at man overtager i den stand lejligheden er beset, men at sælger skal sørge for at lejlighedens installationer er i funktionsdygtig stand - så revner i fuger må vel stadig være en fejl/mangel, som sælger bør udbedre eller ???.
Jeg er noget fortvivlet, da jeg ikke lige havde regnet med en udskrivning på "nyt badeværelse", efter som rapporterne ikke havde nogle anmærkninger hertil....
Håber der er nogen i dette forum, der kan hjælpe mig lidt på vej! Har lidt svært ved at gennemskue lovgivningen...
Mvh. Den fortvivlede