Skal forbedringer medregnes i salgsværdien?
: 2/12/2003 00:42
Vi er en gruppe mennesker, som påtænker at lave en adelsboligforening, og er så småt begyndt med vedtægter og den slags ting. Det er meget spændende! I forbindelse med forbedringer er foreningens holdning, at de ikke skal kunne bruges til at pumpe værdien af andelen op med, idet vores 'ideologi' er at vores andele også skal være betalelige for næste generation. Spørgsmålet er så, om en andelshaver kan forbedre sit køkken for 200.000 og så opskrive sin andel med det beløb?
Det skal lige siges, at vi selv skal bygge vores huse (andele) og selv vedligeholde dem, og andelsværdien er fastsat efter kvadratmeter gulvareal. Det tænkte eksempel er så at en 'ond' andelshaver bygger et stort, men billigt hus af dårlige materialer, og så 'forbedrer' det til et mere attraktivt hus. Så får han den fulde kvm pris for andelen, plus de forbedringer, som han efterfølgende har betalt for, og det vil vi undgå!
Det skal lige siges, at vi selv skal bygge vores huse (andele) og selv vedligeholde dem, og andelsværdien er fastsat efter kvadratmeter gulvareal. Det tænkte eksempel er så at en 'ond' andelshaver bygger et stort, men billigt hus af dårlige materialer, og så 'forbedrer' det til et mere attraktivt hus. Så får han den fulde kvm pris for andelen, plus de forbedringer, som han efterfølgende har betalt for, og det vil vi undgå!