moccha skrev:JG12 skrev:- Den potentielle køber har tilbudt ALLE de nuværende beboere at blive boende. I de første 10 år sættes huslejen til den nuværende (lave) boligafgift, kun reguleret med max. 3% pr. år!
- Køber er villig til at betale en købspris svarende til markedsprisen for en tom ejendom.
- Boligerne er ret små, så de fleste bliver ikke boende i mere end 3-5 år.
Det lyder vildt med de vilkår, du nævner. Tænk at det kan betale sig for en investor at gøre sådan...men på den anden side, kan han holde bygningen kørende på jeres huslejeindbetalinger i 10 år, så
har han jo en ejendom derefter til frit brug.
Fortæller du mere om det, når der sker nyt?
P.S. Det er ikke nemt at finde noget i Århus på de betingelser man forlod i en opløst forening. Men det har du sikkert taget højde for.
På den ordinære (meget tidligt afholdte) ordinære GF i begyndelsen af januar, vedtog vi enstemmigt at opløse/likvidere vores A/B og udlode provenuet. Sidste nyt fra advokaten er at vi kan forvente at se vores penge indenfor 14 dage (han er meget kompetent og rimelig effektiv).
Nej moccha. Ikke "til frit brug". Vi kan selvfølgelig blive boende efter de 10 år, men på vilkårene i lejeloven. Det er også derfor, at det ikke betyder så meget med boligsituationen i Århus.
...og så lige et godt råd til andre, der ønsker at opløse deres A/B:
Det fremgår af aktieavancebeskatningslovens § 15, stk. 2, at forudsætningen for skattefrihed er, at udlodningen finder sted i det kalenderår, hvori foreningen endeligt opløses.
§ 15. Gevinst og tab ved afståelse af aktier, andelsbeviser og lignende værdipapirer, der er forbundet med brugsret til en beboelseslejlighed i en ejendom med mere end to beboelseslejligheder, er skattefri, når beboelseskravet m.m., jf. ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 4, er opfyldt.
Stk. 2. Gevinst og tab ved udlodning af likvidationsprovenu af aktier m.v. som nævnt i stk.1 er skattefri under samme betingelser som nævnt i stk. 1, når udlodningen finder sted i det kalenderår, hvori selskabet m.v. endeligt opløses.