Kan køber og sælger lave en fælles aftale...?

Om etablering, salgsværdi, lovlighed og dokumentation.

Kan køber og sælger lave en fælles aftale...?

Indlægaf bayswater » 27/03/2007 08:31

Inspireret af at have læst hedr's indlæg kom jeg til at tænke på/over følgende:

Lad os nu sige, at sælger har lavet et nedsænket loft på sit badeværelse, MEN at dette ikke betragtes som en forbedring (sælger kan vel selv vælge hvad der skal på listen over forbedringer) - dvs. køber skal ikke betale for loftet - kan de så i princippet lave en fælles aftale ala:

"Hvis du køber andelen MED loftet på badeværelset skal du være klar over, og acceptere at det ikke er lavet efter reglerne. Hvis køber IKKE ønsker at acceptere dette, så piller sælger blot loftet ned igen."

Nedtagningen af loftet er på den måde vel ikke en forringelse, når det aldrig har været en forbedring - hvorfor hverken det ene el. det andet (om loftet bliver el. tages ned) influerer prisen.

Kan man egentligt det? (... og er det lovligt?)

Grunden til mine tanker er, at man kunne jo godt forestille sig at en sælger inden salg simpelthen vælger at tage loftet ned, fordi vedkommende ikke ønsker at skulle "generes" af eletrikerregninger lang tid efter salget. MEN - det kunne jo være at køber var indforstået og egentligt helst så loftet blive hængende selvom det ikke er helt korrekt opsat?!

Nogle der ved det?! :)
bayswater
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 106
Tilmeldt: 17/03/2006 13:48

Indlægaf Peter » 27/03/2007 13:20

En ansvarlig bestyrelse kan vel umuligt bare lukke øjnene for åbenbare bygningsmæssige ulovligheder i forbindelse med en overdragelse. Det ville jeg i hvert fald fraråde.
Peter
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 328
Tilmeldt: 15/02/2005 13:20

Indlægaf bayswater » 27/03/2007 14:27

Det forstår jeg selvfølgelig godt - men "risikerer" man så ikke bare, at sælger piller sit loft ned, selvom køber egentligt helst så det blev hængende? (Men det er bestyrelsen måske/vel ligeglade med...)
bayswater
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 106
Tilmeldt: 17/03/2006 13:48

Indlægaf kontapus » 28/03/2007 20:08

Hvis loftet er ulovligt opsat, fordi der er el-samlinger oppe under, kan køber og sælger ikke gyldigt aftale at der ikke kan gøres et mangelskrav gældende. Problemet for sælger er, at selvom aftalen indgås, er den ikke bindende da køber stadig kan gøre manglen gældende, og kræve den udbedret el.lign.

Det er i den forbindelse ligegyldigt om der er regnet forbedringsværdi af det sænkede loft.

(og mht. til "at være ligeglad", så har sælger og køber i forbindelse med en sådan aftale et problem - der er jo en grund til at sådanne el-samlinger ikke må spærres inde - det kunne fx være brandfare)
kontapus
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 182
Tilmeldt: 27/09/2005 00:43
Geografisk sted: København Ø

Indlægaf bayswater » 28/03/2007 22:23

kontapus skrev:Hvis loftet er ulovligt opsat, fordi der er el-samlinger oppe under, kan køber og sælger ikke gyldigt aftale at der ikke kan gøres et mangelskrav gældende. Problemet for sælger er, at selvom aftalen indgås, er den ikke bindende da køber stadig kan gøre manglen gældende, og kræve den udbedret el.lign.

Det er i den forbindelse ligegyldigt om der er regnet forbedringsværdi af det sænkede loft.

(og mht. til "at være ligeglad", så har sælger og køber i forbindelse med en sådan aftale et problem - der er jo en grund til at sådanne el-samlinger ikke må spærres inde - det kunne fx være brandfare)


Det lyder ganske fornuftigt - tak for input!
bayswater
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 106
Tilmeldt: 17/03/2006 13:48


Tilbage til Forbedringer og løsøre i lejligheden

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst