Dårlig vedligeholdelse og mindre mangler
: 7/07/2007 14:28
Jeg forventer at overtage en andel til ca. 3. mio. 1. september 2007. Der er lavet er foreløbig slutseddel, med da forbedringer (ca. 140.000) ikke er specificeret ud, er der udarbejdet en endelig slutseddel.
Jeg har besigtiget lejligheden og har bl.a. konstateret følgende forhold jeg mener der bør tages hensyn til i vurderingen.
1. Der er lagt linoleum i gang, men der mangler fejelister.
2. Der mangler en del af panelet i et af kamrene.
3. Glasset i et forsatsvindue er i stykker
4. Vinduerne er ekstremt dårligt vedligeholdt
5. Træværket er ekstremt skrammet. Omkring 50-100 steder hvor malingen er slået helt af.
6. Spor i loft efter vandskade hos overbo.
7. Der er monteret forsatsvindue i køkkenet, men arbejdet er aldrig færdiggjort
8. Der mangler dobbeltdøre mellem to stuer.
9. Herudover er fx. gulvene i to stuer ret dårligt vedligeholdt (ca. 10% lak tilbage), men dog ikke noget alvorligt
I hvilket omfang kan jeg forvente at der tages højde for disse forhold i den endelige pris? Der kommer en ABF-udmeldt vurderingsmand ud i slutningen af juli (standard procedure ved salg). Kan jeg bede ham om at vurdere ovenstående forhold og sætte pris på evt. nedslag, eller skal jeg vente til overtagelsesdagen og derefter gøre opmærksom på disse mangler?
Jeg har besigtiget lejligheden og har bl.a. konstateret følgende forhold jeg mener der bør tages hensyn til i vurderingen.
1. Der er lagt linoleum i gang, men der mangler fejelister.
2. Der mangler en del af panelet i et af kamrene.
3. Glasset i et forsatsvindue er i stykker
4. Vinduerne er ekstremt dårligt vedligeholdt
5. Træværket er ekstremt skrammet. Omkring 50-100 steder hvor malingen er slået helt af.
6. Spor i loft efter vandskade hos overbo.
7. Der er monteret forsatsvindue i køkkenet, men arbejdet er aldrig færdiggjort
8. Der mangler dobbeltdøre mellem to stuer.
9. Herudover er fx. gulvene i to stuer ret dårligt vedligeholdt (ca. 10% lak tilbage), men dog ikke noget alvorligt
I hvilket omfang kan jeg forvente at der tages højde for disse forhold i den endelige pris? Der kommer en ABF-udmeldt vurderingsmand ud i slutningen af juli (standard procedure ved salg). Kan jeg bede ham om at vurdere ovenstående forhold og sætte pris på evt. nedslag, eller skal jeg vente til overtagelsesdagen og derefter gøre opmærksom på disse mangler?