Jeg overvejer at flytte ind i en ny andelsboligforening i Aalborg. Alt er nyrenoveret og lækkert. Der er ialt 10 lejligheder til salg (én opgang) - 4 på 80,1 m2 - 4 på 67,2 m2 - 1 taglejlighed på 65,5 - 1 taglejlighed på 76,6.
Èn ting undrer mig...
prisen for de 2 * 4 lejligheder er henholdsvis 340.000 & 295.000
Prisen for taglejlighederne er henholdsvis 225.000 & 260.000
Taglejlighederne var slogt på forhånd...til personer som er i familie med bygherre. Det kan jo være fint nok, men...
I udkastet til vedtægterne står følgende:
"stk. 2. Vedrørende andelsboligerne type 65,5 kvm og 76 kvm er der udover det anførte kontante indskud erlagt yderligere 80.000 kr. i form af byggearbejde anført af andelshaveren på andelsboligen. Ved beregning af indestående værdi i andelsboligforeningen udgør det regnskabsmæssige indskud på disse andele derfor henholdsvis kr. 305.000 og kr. 340.000...værdien af eget byggearbejde indgår ikke i beregningen af ejendommens indestående prioriteter"
Om lejlighederne skal siges at de ligner den resterende del af lejlighederne hvad angår inventar og øvrige materialer.
Mit spørgsmål er derfor:
Kan denne værdistigning bestemmes på forhånd?
..skal den ikke godkendes, af den bestyrekse som stiftes?
Det undrer mig desuden, at den månedlige ydelse for den største taglejlighed på 76m2 er 1200 kr. lavere end lejligheden på 80,2 m2
Er det bare et spørgsmål om "take it or leave it"?