Kreativ værdistigning inden stiftelse af bestyrelse!!!

Om etablering, salgsværdi, lovlighed og dokumentation.

Kreativ værdistigning inden stiftelse af bestyrelse!!!

Indlægaf NJJ » 1/04/2004 23:10

Jeg overvejer at flytte ind i en ny andelsboligforening i Aalborg. Alt er nyrenoveret og lækkert. Der er ialt 10 lejligheder til salg (én opgang) - 4 på 80,1 m2 - 4 på 67,2 m2 - 1 taglejlighed på 65,5 - 1 taglejlighed på 76,6.

Èn ting undrer mig...
prisen for de 2 * 4 lejligheder er henholdsvis 340.000 & 295.000
Prisen for taglejlighederne er henholdsvis 225.000 & 260.000

Taglejlighederne var slogt på forhånd...til personer som er i familie med bygherre. Det kan jo være fint nok, men...

I udkastet til vedtægterne står følgende:
"stk. 2. Vedrørende andelsboligerne type 65,5 kvm og 76 kvm er der udover det anførte kontante indskud erlagt yderligere 80.000 kr. i form af byggearbejde anført af andelshaveren på andelsboligen. Ved beregning af indestående værdi i andelsboligforeningen udgør det regnskabsmæssige indskud på disse andele derfor henholdsvis kr. 305.000 og kr. 340.000...værdien af eget byggearbejde indgår ikke i beregningen af ejendommens indestående prioriteter"

Om lejlighederne skal siges at de ligner den resterende del af lejlighederne hvad angår inventar og øvrige materialer.

Mit spørgsmål er derfor:
Kan denne værdistigning bestemmes på forhånd?
..skal den ikke godkendes, af den bestyrekse som stiftes?

Det undrer mig desuden, at den månedlige ydelse for den største taglejlighed på 76m2 er 1200 kr. lavere end lejligheden på 80,2 m2

Er det bare et spørgsmål om "take it or leave it"?
Niels Jørgen / Aalborg
NJJ
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 1/04/2004 22:40

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 2/04/2004 20:35

Det lyder som en særpræget ordning, hvor man formentlig skal lægge mærke til at der er solgt til personer som er i familie med bygherre. :smile14:
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg


Tilbage til Forbedringer og løsøre i lejligheden

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 12 gæster

cron