Skal løsøre indgå i købet med tilbagevirkende kraft?
: 23/06/2014 08:10
Kære alle.
Jeg har sidste år købt en andelsbolig til en andelskrone sat til 3.96. Lejl. er købt baseret på 2012 regnskabet.
14 dage før generalforsamlingen 2013 skulle holdes - her i april i år- finder jeg forholdsvis høje omkostninger fratrukket egenkapitalen, som selvfølgelig betyder noget for den nye andelskrone.
Jeg kontakter bestyrelsen, der også har fundet fejl i regnskabet for 2012, som den nye revisor har korrigeret for i 2013 regnskabet. (foreningen skiftede revisor for 2013 regnskabet).
For at gøre en historie kort, så har revisor fundet en regnskabsmæssig fejl for 1,7 mio. Dette betyder, at der er 3 handler - inkl. min andel - der har haft en for høj sat andelskrone. Således har jeg betalt ca. 86.000 kr. for meget for min andel.
Ved mit køb af andelen stod der i salgsopstillingen, at der var forbedringer for 23.000 kr. Dette viste sig at være løsøre som opvaskemaskine, tørretumbler. De fleste var mere end 5 år gamle, så jeg valgte ikke at betale penge for dette. Selve andelen var 711.000 kr. værd. Sælger gik med til et salg til 715.000 kr. altså at jeg ikke skulle betale for løsøre, men kun andre forebedringer som brusekabine til 4000 kr. altså ialt 715.000 kr.
Her i 2014 finder jeg og bestyrelsen så ud af, at andelen IKKE skulle hedde 711.000 kr, men 86.000 kr. lavere. Jeg forelægger sælger beskeden om, at jeg anlægger civil søgsmål mod ham, såfremt han ingen kommentarer har. Han meddeler mig, at han ønsker at fortryde løsøre delen og at han derfor fratrækker 86.000 kr. minus 23.000 kr.
Sælger mener, at han har handlet i god tro baseret på regnskabet 2012.
Mit spørgsmål er så:
1. Hvem vinder denne sag i retten? Altså skal han betale 86.000 kr. eller skal jeg betale de 23.000 kr. retur?
Jeg har sidste år købt en andelsbolig til en andelskrone sat til 3.96. Lejl. er købt baseret på 2012 regnskabet.
14 dage før generalforsamlingen 2013 skulle holdes - her i april i år- finder jeg forholdsvis høje omkostninger fratrukket egenkapitalen, som selvfølgelig betyder noget for den nye andelskrone.
Jeg kontakter bestyrelsen, der også har fundet fejl i regnskabet for 2012, som den nye revisor har korrigeret for i 2013 regnskabet. (foreningen skiftede revisor for 2013 regnskabet).
For at gøre en historie kort, så har revisor fundet en regnskabsmæssig fejl for 1,7 mio. Dette betyder, at der er 3 handler - inkl. min andel - der har haft en for høj sat andelskrone. Således har jeg betalt ca. 86.000 kr. for meget for min andel.
Ved mit køb af andelen stod der i salgsopstillingen, at der var forbedringer for 23.000 kr. Dette viste sig at være løsøre som opvaskemaskine, tørretumbler. De fleste var mere end 5 år gamle, så jeg valgte ikke at betale penge for dette. Selve andelen var 711.000 kr. værd. Sælger gik med til et salg til 715.000 kr. altså at jeg ikke skulle betale for løsøre, men kun andre forebedringer som brusekabine til 4000 kr. altså ialt 715.000 kr.
Her i 2014 finder jeg og bestyrelsen så ud af, at andelen IKKE skulle hedde 711.000 kr, men 86.000 kr. lavere. Jeg forelægger sælger beskeden om, at jeg anlægger civil søgsmål mod ham, såfremt han ingen kommentarer har. Han meddeler mig, at han ønsker at fortryde løsøre delen og at han derfor fratrækker 86.000 kr. minus 23.000 kr.
Sælger mener, at han har handlet i god tro baseret på regnskabet 2012.
Mit spørgsmål er så:
1. Hvem vinder denne sag i retten? Altså skal han betale 86.000 kr. eller skal jeg betale de 23.000 kr. retur?