Skal sælger betale for udbedring i afskrevet badeværelse

Om etablering, salgsværdi, lovlighed og dokumentation.

Skal sælger betale for udbedring i afskrevet badeværelse

Indlægaf Birgitte10 » 24/07/2014 15:05

Ved salg er der uenighed om omfang af udbedring i et badeværelse.
Det er nyetableret i 1977 og ved køb i 1980 er der betalt for den forbedring. Der foreligger byggetilladelse fra 1977 og der er tilhørende tegninger, der viser at konstruktionen er helt korrekt efter dagældende regler endda med fliser, som ikke var et krav dengang, og med tungt gulv. Det er udført fuldt håndværksmæssigt korrekt af håndværkere og der har aldrig været utætheder.
I ejendommen er der de senere år opstået sætnings/forskydningsrevner i de fælles bygningsbestanddele/vægge. Det har bevirket, at fliserne, som er i hele badeværelset, to steder har løsnet sig og det ene sted vipper en smule ud fra væggen på grund af forskydning i muren. Disse skader er altså alene opstået på grund af de bygningsmæssige sætningsskader.
Ved salg har sælger ikke modtaget nogen betaling for badeværelset, som anses for fuldt afskrevet, men der er tilbageholdt et beløb til afklaring/udbedring.
Spørgsmålet er nu om og/eller i hvilket omfang sælger skal betale for udbedring i et sådant tilfælde. En normal vedligeholdelse af et bad ville betyde, at fuger evt. skulle eftergås, men på grund af sætningsskader er arbejdet af større omfang. Andelshaver gjorde skriftligt opmærksom på sætningsrevnerne kort efter de var opstået 2 år tidligere og fik en tilbagemelding om at foreningen ville undersøge dem, og at der var flere i huset, men ingen senere udybning.
Birgitte10
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 18/07/2014 09:11

Re: Skal sælger betale for udbedring i afskrevet badeværelse

Indlægaf molan » 25/07/2014 09:55

Birgitte10 skrev:Ved salg er der uenighed om omfang af udbedring i et badeværelse.
Det er nyetableret i 1977 og ved køb i 1980 er der betalt for den forbedring. Der foreligger byggetilladelse fra 1977 og der er tilhørende tegninger, der viser at konstruktionen er helt korrekt efter dagældende regler endda med fliser, som ikke var et krav dengang, og med tungt gulv. Det er udført fuldt håndværksmæssigt korrekt af håndværkere og der har aldrig været utætheder.
I ejendommen er der de senere år opstået sætnings/forskydningsrevner i de fælles bygningsbestanddele/vægge. Det har bevirket, at fliserne, som er i hele badeværelset, to steder har løsnet sig og det ene sted vipper en smule ud fra væggen på grund af forskydning i muren. Disse skader er altså alene opstået på grund af de bygningsmæssige sætningsskader.
Ved salg har sælger ikke modtaget nogen betaling for badeværelset, som anses for fuldt afskrevet, men der er tilbageholdt et beløb til afklaring/udbedring.
Spørgsmålet er nu om og/eller i hvilket omfang sælger skal betale for udbedring i et sådant tilfælde. En normal vedligeholdelse af et bad ville betyde, at fuger evt. skulle eftergås, men på grund af sætningsskader er arbejdet af større omfang. Andelshaver gjorde skriftligt opmærksom på sætningsrevnerne kort efter de var opstået 2 år tidligere og fik en tilbagemelding om at foreningen ville undersøge dem, og at der var flere i huset, men ingen senere udybning.


Det omtalte er almindelig vedligeholdelses arbejder, for at sælger skal betaler for det skal det altså være vedligeholdt under normalen og vil derfor fremgå at vurderings rapporten angående boligen stand.

Hvis Ikke I har haft en vurderingsmand på så er det egentlig jeres egnen skyld, for det bør man altid. Og han vurderer vedligeholdelses standen.
molan
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 519
Tilmeldt: 23/08/2011 22:15


Tilbage til Forbedringer og løsøre i lejligheden

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 2 gæster

cron