af P.Lauritzen » 11/11/2016 12:43
Tak for hurtigt svar!
Jo det er andelhavers ansvar at vedligeholde lejligheden indvendigt.
I El-tjekket står der under konklusion:
Konklusion
Følgende fejl er fundet ved gennemgang af installationen:
- Manglende opmærkning af grupper tilhørende vaskemaskine og opvaskemaskine
- mangler 1 lysgruppe
- tilgang til tavle i klemliste ikke kapslet
- afbryder til lys monteret på skab ved tavle: kabel ikke ført helt i dåse, og kabel ikke aflastet - komfur / opvaskemaskine tilsluttet samme gruppe, og overbelaster dermed
- kabler fra tavle ført i klemliste
- enkeltisolerede ledere uden kapsling ved afbryder / stikkontakt i værelse længst inde i lejlighed (manglende dåse og dobbeltisolering af ledninger i dørkarm)
- kabler ført i klemliste (ledningssytemer sammenblandet)
- stikkontakt over emhætte udført med jordben, men uden aktiv jord
- manglende aflastning af rør i forfradåse (stikkontakt ved gulv) i inderste værelse th for vindue
Så er det vel mangler? og ikke forbedringer, og kan derfor ikke lægges oveni prisen?
I vurderingsrapporten er står der "El-tjek fremvist. Mangler udbedres inden salg", men der er ikke skrevet et beløb på mangler.
I grundlaget for vurdering står der også "Hvor der konstateres ulovligt udført arbejde, påhviler udgiften til lovliggørelse sælger. Sælger har ret til selv at udbedre fejl og mangler eller få lovliggjort ulovlige forhold inden overdragelsesdagen."
Er konklusionen så ikke at det er sælgers ansvar, og sælger ikke kan påfører beløbet som forbedring?
PFT.
-Philip