af HansL » 18/06/2004 00:08
Andelsboligforeningens bestyrelse skal godkende salgsbetingelserne, herunder prisen. Det virker mærkværdigt, at der indgås skriftlige aftaler direkte mellem køber og sælger, før selve overdragelsesaftalen (udarbejdet af bestyrelse eller administrator) underskrives. Men da der nu foreligger en foreløbig aftale, som jeg går ud fra at du har kopi af med sælgers underskrift, så kan du ligeså godt få det bedst mulige ud af situationen. Sælger er nemlig bundet af denne aftale, for så vidt angår aftalen om, at han skal sælge andelen til netop dig. Og du skal prøve at slippe ud af den ulovlige aftale om køb af løsøret. Sælger kan ikke løbe fra sin underskrift - i værste fald kan han "kun" få medhold i at du skal købe løsøret.
Du bør derfor tale med foreningens bestyrelse og forklare, at du alligevel ikke ønsker at købe løsøret, idet du følte dig presset til at skrive under på det, og at det derfor ikke skal medtages på den købsaftale, som udarbejdes af bestyrelse eller administrator. Du må selv vurdere, om det er nødvendigt at gøre brug af en advokat, hvis det ikke er tilstrækkeligt at tale med bestyrelsen. Det afhænger jo bl.a. af hvor mange penge der står på spil.
Den omstændighed, at sælger udarbejder papirer, som du skal underskrive før de officielle salgspapirer, vil også støtte din påstand om, at du har været under pres. Proceduren i den forening, hvor jeg er formand, er, at det er bestyrelsen der spørger køberen, om denne ønsker at overtage eventuelt løsøre. Vi synes ikke, det bør være sælgeren, der skal afkræve det svar fra køberen. Bestyrelsen har pligt til at sikre, at tingene foregår på den rigtige måde.
Venlig hilsen
HansL