Har 30 år gamle forbedringer stadig værdi???

Om etablering, salgsværdi, lovlighed og dokumentation.

Har 30 år gamle forbedringer stadig værdi???

Indlægaf jpetersen » 15/08/2004 22:22

Jeg er ved at købe en andelslejlighed, og har fået en opgørelse vedr. forbedringer.

Af denne opgørelse fremgår det bl.a., at nogle forbedringer foretaget i 1973, med afskrivning over 20 år, stadig har en restværdi på 10%. Hvordan kan de have det, når de er afskrevet for over 10 år siden?

Der er også et eksempel på 19 år gammelt arbejde, med afskrivning på 20 år. Stadig med en restværdi på 54%

Jeg kan se, at tallene stammer fra en næsten 13 år gammel vurdering (sidst andelen blev solgt). Og vurderingsmanden har bare lagt tallene oven i de nye forbedringer. Det kan da ikke være rigtigt??? Hvis de gamle forbedringer skal med i den nye vurdering, skal der vel også afskrives for de år, der er gået siden den gamle vurdering blev lavet???

Håber i forstår spørgsmålet.
jpetersen
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 15/08/2004 22:10

Re: Har 30 år gamle forbedringer stadig værdi???

Indlægaf JN » 16/08/2004 08:10

Ja, du har helt ret. Naturligvis skal der afskrives for de år der er gået siden sidste handel.

Det må du straks få gjort bestyrelsen og vurderingsmanden opmærksom på. Hvem er det der vurderer lejlighederne? er det en 3.part?

M.h.t det med de 10 % så er det sådan, at selvom der afskrives over 30, 20, 10 eller 5 år kan værdien aldrig komme under de 10 %.

En 30 årig afskrivning forløber med 1%/år de første 10 år, derefter 4%/år de næste 20 år. Dermed er der afskrevet 90% over 30 år.

Rationalet er, at genstanden stadig har en eller anden form for værdi, sålænge den er der.
mvh
JN
JN
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 132
Tilmeldt: 16/10/2003 18:17
Geografisk sted: København Ø


Tilbage til Forbedringer og løsøre i lejligheden

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 7 gæster

cron