Brevsprække m.m. som løsøre??

[Frøns]

Vi skal sælge andelslejlighed og i den forbindelse er der lavet en fordeling på forbedringer og løsøre.

Et tilpasset og fastmonteret garderobeskab bliver betragtet som løsøre.
Ligeledes gør brevsprække, dørspion, dørgreb og greb på køkkenskabe.

Kan dette være rigitgt ??

Det er vel ikke noget man normalt tager med sig ved en flytning??.

Er der nogen som kan være os behjælpelige med at udrede dette??

Mvh
Frøns

[HansL]

Med hensyn til brevsprække, dørspion, dørgreb og greb på køkkenskabe, så har du ret. Det er ikke noget man tager med, og hvis man gjorde, så ville køber kunne sige, at der var en mangel ved lejligheden.

Man kan muligvis mene, at det ikke tæller for en forbedring, hvis du har udskiftet de pågældende ting, men det er en anden snak, og det giver dig ikke ret til at tage tingene med.

Med hensyn til garderobeskabet, så er reglen den, at hvis skabet er indbygget og specielt tilpasset og fast monteret, så er det en nagelfast forbedring, som køber ikke kan fravælge. Hvis skabet bare er fastgjort, for at det skal stå fast, så betragtes det som løsøre.

Jeg må desværre sige, at det kan være svært at lave en præcis afgrænsning, for hvis man køber nogle færdige skabselementer og sætter dem på en sokkel og skruer skabet fast i væggen, så er det løsøre, men hvad nu hvis man sætter overskabe ovenpå, så det går til loftet, og man sætter lister hele vejen rundt så det slutter helt tæt til loft og vægge - hvad er det så der skal til for at det kan betragtes som indbygget? Er det listerne? Afgrænsningen er svær. Måske skal der også ses på, om der er ting der skal retableres hvis skabet fjernes (f.eks. fodpaneler, dørkarme, skjulte radiatorrør mm) - hvis det medfører store udgifter at foretage retablering, vil det tale for, at skabet skal betragtes som indbygget.

[Frøns]

Hej HansL

Mange tak for dit svar.

Skabet der her er tale om er specielt bygget til det rum det står i.
Det er monteret i sidevægge, bagvægge og med skinne i gulv til skydelåger.

Med nogen tilretning/tilskæring kan det vel benyttes et andet sted - men umiddelbart betragter vi det som nagelfast. Målene er taget til netop dette rum. Hvad mener du/I andre??

Mht. de øvrige ting, så forstår jeg godt, at ting man normalt ikke fjerner ved flytning, ikke nødvendigvis bliver betragtet som forbedring - hvilket vi dog mener at det er i dette tilfælde. Men det må jo bero på et skøn.

Hvordan forholder det sig i øvrigt med heldækkende gulvtæpper - specielt
skåret til i mål og pålagt af tæppemand?? (2 år gamle)

Mvh Frøns

[HansL]

Angående tæpper, prøv at se følgende link: http://www.andelsboligguiden.dk/andelsbolig-forum/afskrivninger/, jeg er ikke helt klar over, hvem der står for det.....