Hvis jeg stod og skulle sælge min andelsbolig i 4ndelshaverens andelsforening, så ville jeg indklage den revisor, der har påtegnet regnskabet for revisor disciplinær nævnet. Jeg vil godt se revisor forklare, hvad der betinger, at han underkender valuarens vurdering med 25%.
Hvis revisor vælger at benytte den argumentation som 4ndelshaveren tidligere har gjort sig til talsmand for, nemlig at valuarerne ikke kan vurdere, så mener jeg revisor har en ualmindelig dårlig sag. For hvordan kan det så være, at markedet alligevel betaler den pris, som valuarerne sætter?
Opbygning af skjulte reserver er ligeledes heller ikke et godt argument. For det er noget, som man både nationalt og internationalt er på vej væk fra, da investorerne efterspørger reel markedsinformation. (Det burde en økonom som 4ndelshaveren ellers vide. Men måske han er en af de der cand. merc.`ere, der studerede Søren Kierkegaard i stedet for regnskab).
Så alt i alt bare fordi man er andelshaver i en forening med en bestyrelse, der måske som skjult dagsorden, ønsker at opkøbe andele med 25% rabat, så skal man ikke bare finde sig i det.
Det ville nemlig ikke være noget problem, blot at fjerne bufferen og så lade folk selv stå for vurderingen af, om der skulle foretages et prisnedslag i forbindelse med et salg. Dermed ville man også give dem, der har brug for et lån en større kreditværdihed, fordi bankrådgiverne jo typisk giver lån udfra den andelsværdi der står i regnskabet.