Årsregnskab

Om forbud og muligheder for pantsætning af andele samt optagelse af banklån.

Årsregnskab

Indlægaf Hybens » 30/03/2006 21:17

I vores udsendte årsregnskab kan jeg se at der står hvilken bank der har pant i nogle af vores andelsboliger med prisen på hvad den enkelte hat pantsat for, er det loven der siger det skal stå der eller er det noget jeg kan sætte mig i mod jeg er en af dem der er nævnt. F.eks står der bolig nr XXX pantsat med 350.000 i jyske bank
Brugeravatar
Hybens
Elite Entusiast
Elite Entusiast
 
Indlæg: 73
Tilmeldt: 19/12/2003 19:18
Geografisk sted: Midtjylland

Indlægaf zuma » 31/03/2006 08:01

Nu er jeg ikke regnskabskyndig (måske 4ndelshaveren skal på banen), men efter min bedtse overbevisning er en pantsætning foreningens regnskab uvedkommende, hvorimod har foreningen stillet garanti i henhold til de gamle regle, bør dette fremgå af regnskabet.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Hybens » 31/03/2006 14:57

Har lige talt med advokat han siger det skal med for der står i vedtægter

Foreningens medlemmer hæfter personligt og solidarisk, for den pantegæld, som indestår i ejendommen, samt for bankgæld sikret ved ejerpant i ejendommen, såfremt panthaverne har taget forbehold herom.
Brugeravatar
Hybens
Elite Entusiast
Elite Entusiast
 
Indlæg: 73
Tilmeldt: 19/12/2003 19:18
Geografisk sted: Midtjylland

Indlægaf Hybens » 8/04/2006 13:28

Er alle enige med advokatens udlægning eller kan det muligvis ham der er på glatis.
Brugeravatar
Hybens
Elite Entusiast
Elite Entusiast
 
Indlæg: 73
Tilmeldt: 19/12/2003 19:18
Geografisk sted: Midtjylland

Indlægaf Havshoei » 8/04/2006 13:44

Nej der er jeg bestemt ikke enig i.

Den omtalte paragraf i vedtægterne omhandler lån optaget af foreningen, med pant i foreningens ejendom.

De enkelte andelshaveres pantsætning er foreningen uvedkommende (udover ved udfærdigelse af adkomsterklæringen), da det er pant i brugsretten til en enkelt bolig. Det er jo netop derfor man ikke kan foretage en realkredit belåning af andelsboliger.

Foreningens andre medlemmer kan aldrig komme til at hæfte for en sådan pant, det er en sag mellem panthaver og andelshaveren.

Såvidt jeg læser loven, står der intet sted at den enkelte andelshavers pantsætning skal nævnes i årsregnskabet.

At informationer så er offentligt tilgængelig er en anden sag :smile2:
Havshoei
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 2/04/2004 16:03
Geografisk sted: København N

Indlægaf Kibbbs » 8/04/2006 15:01

Helt enig. Det skal ikke fremgå af regnskabet hvem der af andelshaverne i foreningen, der har pantsat deres andel. Jeg sidder dagligt med regnskaber fra andelsforeninger og jeg har aldrig set eller hørt om det før.
Pantsætningen af en andel sker jo på andelsnummeret i andelsboligbogen, hvilket er grunden til at der skal udfærdiges en adkomsterklæring og ikke på ejendommens martikkel i tingbogen. Derfor kan de andre andelshaver ej heller komme til at hæfte for denne gæld.
Kibbbs
Novice
Novice
 
Indlæg: 27
Tilmeldt: 12/03/2005 21:59
Geografisk sted: København

Indlægaf Hybens » 8/04/2006 23:40

Okay men nu er det jo sendt med ud hvad kan man gøre ved det efterfølgende og hvor kan jeg læse mere om det så jeg kan kommer videre
Brugeravatar
Hybens
Elite Entusiast
Elite Entusiast
 
Indlæg: 73
Tilmeldt: 19/12/2003 19:18
Geografisk sted: Midtjylland

Indlægaf zuma » 10/04/2006 10:35

Prøv at runde problematikken med revisor....
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Admin. Jens Arentoft » 13/04/2006 22:41

Jeg er enig i at andelshavernes private pantsætning af deres andel ikke skal fremgå af andelsboligforeningens regnskab.

Hybens, spørg revisor om hvilken regel han mener der stiller krav om at din pantsætning skal oplyses i foreningens årsregnskab.

Ovennævnte advokat tager fejl. da der ikke er tale om pant i ejendommen.
Brugeravatar
Admin. Jens Arentoft
Administrator
Administrator
 
Indlæg: 1381
Tilmeldt: 19/02/2003 12:34
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf zuma » 20/04/2006 12:27

I trænger vist til en ny advokat. Du ved hvor jeg kan træffes :smile1:
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Pantsætning og banklån

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst