Side 1 af 1

Pantsætning og Banklån

Indlæg: 21/10/2007 16:33
af ADN
Hvis der er et pant i begge de to lejligheder man ønsker at overtage - hvordan forholder man sig så rent juridisk, hvis man ønsker at overtage det tinglyste pant.

Indlæg: 21/10/2007 16:34
af ADN
:smile22:

Indlæg: 23/10/2007 21:56
af kontapus
Nu er jeg ikke helt med hvordan "begge de to lejligheder" skal forstås, men...

Det tinglyste pant i en andelsbolig består af et ejerpantebrev (hvor kreditor og debitor formelt er samme person). I forbindelse med pantsætningen, har andelshaveren der har givet pant i sin andelsbolig afgivet en håndpantsætningserklæring, således at ejerpantebrevet efterfølgende står til sikkerhed (er givet i håndpant) for (typisk) bankens tilgodehavende.

Såfremt man ønsker at overtage pantet, genbruger man i realiteten ejerpantebrevet. Det koster et tinglysningsgebyr på 1400 kr, at få ændret ejerpantebrevet, således at det er den "nye" andelshaver (dvs. dig), der er kreditor og debitor i henhold til ejerpantebrevet. Efterfølgende kan den nye andelshaver give pantebrevet i håndpant til sin egen bank (el. anden kreditor).

Men - tal med din bank - de burde kunne håndtere det praktiske...