eksklusion

Om husorden, vedtægter og vedtægtsbestemmelser som ikke er omtalt i en anden tråd

eksklusion

Indlægaf Martinbasse » 12/08/2005 14:17

Fredag d. 29 juli modtog jeg et brev fra administrator om at jeg skulle betale min husleje for juli måned inden 3 hverdage efter modtagelsen af brevet, ellers kunne jeg eksluderes.
Der blev taget kontakt med administrator onsdag d.3 august med henblik på betaling!
Administrator fastholder nu at onsdag d.3 er 4. hverdag og ikke 3.
Mit spørgsmål er nu om de må medregne lørdagen som hverdag, på trods af at de ikke selv har åbent.
Jeg mener selv at mandag må være den første hverdag efter modtagelsen af brevet, så jeg vil gerne vide hvor jeg juridisk står i denne situation
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf ktb » 12/08/2005 23:59

Eksklusion må være noget man skrider til ved gentagne manglende indbetalinger eller anden grov misligholdelse af kontrakten. Det lyder voldsomt, at spørgsmålet om lørdag tæller som hverdag, skal være det der afgør om du bliver ekskluderet.

Nu kender jeg ikke din situation, men kan det ikke lade sig gøre at tale med bestyrelsen om sagen?
ktb
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 52
Tilmeldt: 18/04/2005 14:13

Indlægaf Martinbasse » 13/08/2005 09:43

Bestyrelsen vil ikke trække ekslusionen tilbage med den begrundelse at det er et overstået handlingsforløb. Så nu er jeg nok nødt til at gå rettens vej.
og ja, jeg synes også det er vanvittigt.
Men de bliver ved med at holde på at det IKKE er 3. dagen, men 4. dagen.
Nu ved jeg også at der har været andre som har været flere måneder bagud, men som ikke er blevet eksluderet. Skal reglen ikke gælde for alle, eller må bestyrelsen selv afgøre hvem reglen skal gælde for???
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf moccha » 13/08/2005 16:00

Det er normalt ved indbetalinger at man tæller bankdage, lørdag er ikke en bankdag og du har heller ikke kunnet indbetale til administrator lørdag, da denne har lukket.
Derfor vil første hverdag/bankdag efter fredagen, hvor du har modtaget brevet (var dette anbefalet?), være om mandagen og så har du overholdt fristen på 3 dage.
Jeg synes du skal kontakte en boligadvokat og få det afgjort nu.

Er der nogen, der har interesse i at du ryger ud? Står formandens fætter eller kasserens kusine mon på ventelisten?

Jeg tror du kan tage det roligt.
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf Martinbasse » 13/08/2005 18:48

Tak for din forståelse.
Nej brevet jeg modtog fredag d. 29, var ikke anbefalet, det var dog dateret d.27.
ydermere kan jeg fortælle at jeg først modtog ekslusionsskrivelsen fredag d. 5 (dette var anbefalet), altså DAGE efter pengene var blevet indbetalt.
Med hensyn til om formandens fætter mangler et sted at bo, kan jeg kun gisne om det samme. Eller også har de bare set sig sure på mig. smiler lidt.
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf Martinbasse » 21/06/2006 15:01

Hej igen. Nu er der gået omkring 9 måneder, og jeg har lige vundet sagen. hurra.
Der var ingen tvivl om at det var en ugyldig eksklusion, ifølge dommeren.
Mit spørgsmål er nu: Kan man kræve kompensation for urrettig udsmidning og psykisk pres, og i så fald hvor meget
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 21/06/2006 16:25

Først og fremmest tillykke, en vel ikke overraskende dom, men desværre skulle man alligevel trækkes igen systemet.

Nej, du kan ikke blive kompenseret yderligere, desværre, men må i stedet "nøjes" med at glæde sig over, at du stadig har boligen.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 21/06/2006 18:13

Det lyder da vanvittigt, at man truer med ekslusion på grund af en enkelt dag. Men nu kender vi jo ikke baghistorien... :smile3:
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf moccha » 21/06/2006 22:56

Til lykke med det :smile10:
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf Martinbasse » 29/06/2006 11:49

Hej igen. Har nu fået resultatet fra fogedretten. De siger at den 3. dag er TIRSDAG, hmm så ved man det. undrer mig bare over at man kan tlee en lørdag som hverdag. Men nok om det. Jeg synes bare det ville være interresant, hvis andre mennesker kom ud for samme situation. Jeg vandt ved at indbetalingen fandt sted før jeg modtog eksklusionsskrivelsen, og fordi det var en meget lille overskidelse af betalingsfristen
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 29/06/2006 14:11

Man skelner jo overraskende nok mellem flere forskellige typer af overtrædelser. Heri medinddrages størrelsen af det skyldige beløb, så hvis det er et beskedent beløb, så findes det uvæsentligt, og fogedsagen nægtes fremme, og de samme betragtninger gør sig gældende med antal dage, så det er i overensstemmelse med praksis.

3 dage er 3 hverdage, idet der kan henvises til LL § 33, stk. 3, så Fogedrettens ræsonnement er forkert.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Martinbasse » 29/06/2006 19:27

Ok. du kan evt. skrive din mailadresse, så kan jeg sende dig fogedrettens begrundelse og resultat.
"...fogedretten lægger på den baggrund til grund, at påkravet er kommet frem den 29. juli 2005, der var en fredag.
Seneste rettidige betalingsdag efter påkravet var således tirsdag den 2. august 2005."
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf Martinbasse » 7/07/2006 11:35

bestyrelsen har nu kæret sagen til landsretten
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 7/07/2006 12:52

Den får de nok svært ved at vinde, idet sagen ikke er blevet fremmet, fordi man ikke opfyldte de formelle krav.

Vi krydser fingre.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Martinbasse » 7/07/2006 13:10

Ja, men det er de ikke selv enig i: De skriver" fogedretten har i kendelsen anført, at en i øvrigt retmæssig eksklusion hindres som følge af, at fogedretten finder det tvivlsomt, hvorvidt påkravsskrivelsen er formuleret med tilstrækkelig tydelighed", så de er åbenbart meget ivrige for at få mig smidt ud
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 7/07/2006 13:43

Det ville da også være overraskende om de kærede en kendelse som de er enige i.

Jeg må lige tilstå en ting, lørdage kan godt tælle med, i henhold til LL § 33, stk. 3, idet lørdage tæller med hvis det er det er første eller anden betalingsdag men ikke på tredjedagen, dvs. fristen udløber tirsdag, så Fogedrettens ræsonnement er desværre rigtigt.

Den modtagne dag tæller ikke med, så tæller lørdag, mandag og tirsdag.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Martinbasse » 7/07/2006 13:47

ok. så ser det jo ikke helt så godt ud.....
Hvad med hensyn til, at der blev betalt før modtagelsen af eksklusionsskrivelsen
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 7/07/2006 14:44

Du bliver jo frifundet med baggrund i at der er tale om en uvæsentlig fristoverskridelse, men andelsforeningen kan ikke opretholde en eksklusion, såfremt du har betalt inden ophævelsesskrivelsen er modtaget, jfr. LL § 94, stk. 2.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Martinbasse » 7/07/2006 15:01

ok. har lige læst paragraffen. og den er jo grund nok til at jeg kun kan vinde. tak for det i hvertfald.... indtil vider
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 7/07/2006 15:02

Ked af misforståelsen omkring hvilke dage der tæller med, men som du nok har fundet ud af, så er det ikke altid lige til med jura.

Held og lykke
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf Martinbasse » 7/07/2006 15:09

indtil videre var ikke ment negativt omkring dig, men hvorledes det vil gå i retten
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 7/07/2006 15:36

Sådan forstod jeg det nu heller ikke, men det er jo aldrig rart at give folk falske forhåbninger.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf moccha » 8/07/2006 00:07

Hej Martinbasse.

Sikke noget, håber det bedste for dig.
Synes nu nok din bestyrelse går i små sko eller hvad det hedder......

moccha
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf Martinbasse » 8/07/2006 09:51

I LL §94 stk 2, tæller man ophævelsesdagen som den dag bestyrelsen træffer beslutningen, eller den dag jeg modtog beslutningen i et anbefalet brev?
Martinbasse
Novice
Novice
 
Indlæg: 13
Tilmeldt: 11/08/2005 17:21

Indlægaf zuma » 9/07/2006 21:01

Modtagelsen..........
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Næste

Tilbage til Vedtægter og husorden

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 1 gæst