af Admin. Jens Arentoft » 19/02/2004 12:20
Et eksempel fra en anden andelsboligforening:
Til § 3 tilføjes:
Stk. 5. Det er dog tilladt, at have brugsret til to lejligheder, der støder op til hinanden, såfremt hensigten er en sammenlægning af de to lejligheder, efter de i § 11, stk. 3-6 beskrevne retningslinjer. Således kan et medlem opnå brugsret til maximalt to lejligheder.
Til § 11 tilføjes:
Stk. 3. Hvis ingen familie i lige linje, søskende, bytning eller en person, der i mindst 2 år umiddelbart før overdragelsen har haft fælles husstand med andelshaveren ønsker en given lejlighed, der er sat til salg, kan den søges af en andelshaver med henblik på sammenlægning med andelshaverens nuværende lejlighed.
Stk. 4. Kun andelshavere som bor i en lejlighed, der støder op til en ledig lejlighed, kan søge om sammenlægning. Ansøgningerne prioriteres i følgende rækkefølge:
1) Andelshavere, der bor i samme opgang og på samme etage
2) Andelshavere, der bor på samme etage, men i en anden opgang
3) Andelshavere, der bor ovenover eller nedenunder den ledige lejlighed (efter anciennitet, dvs. antal år man har haft brugsret til en lejlighed i andelsboligforeningen).
Stk. 5. Sammenlægning, dvs. etablering af en af rette myndighed godkendt forbindelse mellem de to lejligheder, skal være færdiggjort senest ét år efter overtagelsen af lejlighed nr. to. Er dette ikke tilfældet kan bestyrelsen begære den senest erhvervede lejlighed sat til salg, jf. § 14 og § 23, til højst samme andelskrone som købet. Evt. fortjeneste tilfalder foreningen.
Al dokumentation og udgifter i forbindelse med sammenlægning af lejligheder påhviler andelshaveren. Godkendelse fra offentlige myndigheder skal forevises bestyrelsen inden arbejderne iværksættes.
Stk. 6. Andelshavere med to andele betragtes i alle tilfælde som andelshavere af én lejlighed, dvs. andelshaveren har f.eks. stadig kun en stemme ved generalforsamlingen.
§ 14, stk. 2 ændres til (skrift med kursiv er ændring eller tilføjelse i forhold til nuværende § 14):
Stk. 2. Andelen overføres efter følgende rækkefølge, idet opmærksomheden henledes på bestem-melserne i § 20 og § 21:
a) Til den, der indstilles af andelshaveren, når overdragelsen sker til en person, med hvem han/hun er beslægtet i lige op- eller nedstigende linje, ved bytning, eller til en person, der i mindst 2 år umiddelbart før overdragelsen har haft fælles husstand med andelshaveren.
b) Andre andelshavere, hvis lejlighed støder op til den ledige lejlighed og som vil benytte lejligheden med henblik på sammenlægning med andelshaverens nuværende lejlighed, jf. § 11, stk. 3-6.
c) Andre andelshavere, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen, har dernæst fortrinsret efter tidspunktet for indtegningen. Sker overdragelse i henhold til denne bestemmelse, overtager den fraflyttende andelshaver indstillingsretten til den således ledigblevne lejlighed.
d) Hjemmeboende børn af andelshavere, der er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen, har dernæst fortrinsret efter tidspunktet for indtegningen. Indtegningen kan først ske, når barnet er fyldt 15 år og barnet kan først få tildelt en lejlighed efter det fyldte 18. år.
e) Ikke-medlemmer af andelsboligforeningen, der efter indstilling fra en andelshaver er indtegnet på en venteliste hos bestyrelsen har dernæst fortrinsret efter tidspunktet for indtegningen.
f) Dernæst kommer andre i betragtning, der indstilles af overdrageren.
§ 14, stk. 3 slettes.
Til § 23, stk. 1 tilføjes:
5) Når et medlem ikke har overholdt 1-års fristen for godkendelse og gennemførelse af en sammenlægning af lejligheder. Godkendelse skal ske af de rette myndigheder.
Til § 25 tilføjes:
Stk. 5. Andelshavere med to andele (med henblik på sammenlægning) betragtes i alle tilfælde som andelshavere af én lejlighed.