Side 1 af 1

Er denne vedtægt helt efter bogen?

Indlæg: 5/04/2011 21:32
af mokkadronningen
Vi er en lille andelsforening på under 10 husstande

Der bev sidste år indkaldt til ekstraordinær generalforsamling grundet "en stor bekymring over den voksende mængde kæledyr"

Der blev så til min store fortrydelse vedtaget en ændring af husordenen således at der er kommet væsentligt restriktioner på vores dyrehold. Førhen var det lovlig at holde enten en hund eller katte.

Nu lyder det sådan her:
Hver andelsbolig må holde 1 - et - dyr i alt. Der må kun holdes et dyr nævnt på listen herunder:

1 hund (ikke muskelhund)
1 kat
1 marsvin
1 hamster
2 undulater
2kanariefugle
2 kakaduer
1 akvarium i størrelsen 50x50 cm med små almindelige akvarie fisk

Alle andre dyr. pattedyr, fugle, fjerkær, insekter, krybdyr eller fisk er ikke tilladt.
Kæledyr skal bo indendørs efterår vinter ogforår hvor de kan komme ud når de skal have frisk luft.


således står der i referatet fra generalforsamingen.

Efterfølgende erfarede jeg at det heer ikke er tilladt at ens kat (eller andre dyr for den sags skyld)formerer sig. Dette på trods af at det ikke står nogen steder..

Mit spørgsmål er nu - Er det i grunden lovilgt at andre skal bestemme om mine børn skal have en kanin hver (som ikke engang står på listen - og dermed er ulovlig). Skal de have lov til at blande sig i hvad der foregår inde for hjemmet fire vægge, eller i min have for den sags skyld. Jeg kan som godt forstå det ikke er ok at have f.eks høns i haven da de kan larme hvis man har en hane sammen med.

Da vi snart skal have general forsaming igen kunne jeg godt tænke mig andres vurdering af denne ekstra tilføjele i voress husorden da jeg finder den urimelig og godt ville have forslaget annuleret og ændret tilbage igen.

Håber der sidder en derude der kan svare på mit spørgsmål..

Husdyr og husorden

Indlæg: 9/04/2011 04:02
af Løvendahl
Jeg finder, at jeres husorden lyder vilkårlig og ganske ubegrundet. Hvad nu hvis et akvarium er 50 x 50 cm men 4 meter højt? Hvorfor kunne det så ikke være fire meter bredt?

På baggrund af nyere retspraksis, har domstolene lagt vægt på, at husdyr ikke må være til gene for naboerne. Prøv at gå på biblioteket og lån magasinet: Ugeskrift for Retsvæsen fra 2010 og slå op på side 2605. Her finder du en dom (U.2010.2605V) fra Vestre Landsret, hvor en dame uden tilladelse havde to katte i sin lejlighed, men siden de ikke generede nogen, så kunne boligforeningen ikke smide hende ud.

Siden det "kun" er en husorden og ikke en vedtægtsbestemmelse, som forbyder nogle dyr, tror jeg godt, at man kan drage en analogi fra dommen, som gælder for en boligforening og til din andelsforening. Således, at hvis husdyr ikke genere naboen, så kan de ikke forbydes. Jeres forening tillader nogle dyr, og der er ikke logik i reglerne, hvorfor ikke 2 hamsrtre og kun 1 kakadue? Umiddelbart tror jeg, at en domstol vil lægge vægt på, at hvis dyret ikke genere naboen, så er det i orden at have det. Muligvis vil en eksklusion af et medlem, som bryder reglerne, kunne tilsidesættes af domstolene, fordi reglen om husdyr ikke er vedtaget i vedtægterne, men alene som en husorden. Og siden denne husorden er så specifik uden logik bag reglerne, bør den for at gælde være en vedtægtsbestemmelse. Jeg vil æde min gamle hat hvis en person, som havde en vandrende pind i et sysletøjsglas blev smidt ud på det grundlag, og domstolene stadfæstede beslutningen.

Indlæg: 26/08/2011 09:57
af molan
Som Løvendahl har sagt, afhænger det af om retten vil finde det som urimeligt indgreb i privatlivet. Netop det at der ikke er tale om gener fra dyret og at det er så specificeret er nok mest problem.

Det gør dog ingen forskel om det er via en vedtægtsbestemmelse eller husorden som jo også er en vedtægtsbestemmelse. begge dele er lige gyldige eller ugyldige. Men det er lidt svært at sige hvad en domstol vil vægte højst, rimelig beskyttelser af privatlivet eller beskyttelse af andelsforeningsdemokratiet.

Det må kommer an på en prøve, da der ikke er noget klare linjer.

Re: Er denne vedtægt helt efter bogen?

Indlæg: 6/01/2015 15:07
af Chrissander
Hej

Der skulle vist være afsagt Dom i Østre Landsret i November 2014 i en ligende sag.

Bestyrelsen for den pågældende Forening har nu fremsat forslag om tilføjelse til vedtægternes bestemmelser om eksklusion.
Idag er ordlyden følgende...
"Når et medlem groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt eller optræder til alvorlig skade eller ulempe for andre medlemmer eller foreningens virksomhed"
Følgende ønskes tilføjet ovennævnte.
Eller når et medlem, trods skriftlig indsigelse herom, overtræder husordenens bestemmelser om forbud mod at holde husdyr, uanset om dyret er til gene eller ej"

Hvad siger "Guruerne" herinde til denne tilføjelse?

Re: Er denne vedtægt helt efter bogen?

Indlæg: 18/02/2015 11:21
af molan
Chrissander skrev:Hej

Der skulle vist være afsagt Dom i Østre Landsret i November 2014 i en ligende sag.

Bestyrelsen for den pågældende Forening har nu fremsat forslag om tilføjelse til vedtægternes bestemmelser om eksklusion.
Idag er ordlyden følgende...
"Når et medlem groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt eller optræder til alvorlig skade eller ulempe for andre medlemmer eller foreningens virksomhed"
Følgende ønskes tilføjet ovennævnte.
Eller når et medlem, trods skriftlig indsigelse herom, overtræder husordenens bestemmelser om forbud mod at holde husdyr, uanset om dyret er til gene eller ej"

Hvad siger "Guruerne" herinde til denne tilføjelse?


Hvis det vedtages så er det sådan det er, men om det holder i retten er en anden sag idet at der kan argumentere for at det er ændring af et grundvilkår og det kan kun bestemmes ved 100% deltagelse og 100% enstemmighed. Alternativt gælder det kun for nye andelshaver, hvorfor tilføjelsen først er fuld-ud effektueret om mange år.

Re: Er denne vedtægt helt efter bogen?

Indlæg: 11/05/2015 16:08
af Parang72
Det er vel heller ikke muligt at forbyde enhver form for burdyr - sådan er det da i hvert fald i almennyttigt byggeri.

Re: Er denne vedtægt helt efter bogen?

Indlæg: 18/05/2015 09:10
af molan
Parang72 skrev:Det er vel heller ikke muligt at forbyde enhver form for burdyr - sådan er det da i hvert fald i almennyttigt byggeri.


Nej, ikke med en almindelig formålsparagraf som alene går på drift af foreningen.

Men i princippet, kan en forening have en lidt anderledes formålsparagraf som kan give flere muligheder, det har jeg dog aldrig hørt om i forbindelser med andelsboliger.