brugsret

Om husorden, vedtægter og vedtægtsbestemmelser som ikke er omtalt i en anden tråd

brugsret

Indlægaf kanselv » 20/09/2004 08:56

hej
er det rigtig at man skal spørge om lov til at sætte drivhus div. hegn og plankeværker op. inden på sin egen jord eller det som man har brugsret til her tænker vi på haven, jeg syntes ikke at finde noget om dette i vedtægterne og jeg mener vi bruger normal vedtægterne,
Venligst Kanselv
kanselv
Novice
Novice
 
Indlæg: 14
Tilmeldt: 15/07/2004 18:14

Indlægaf HansL » 20/09/2004 12:28

Hvis foreningen ikke har vedtaget noget, gælder der formentlig samme regler som i parcelhushaver.
Hvis det ikke er godt nok, må I se at få vedtaget nogle regler på en generalforsamling.
Venlig hilsen
HansL
HansL
Moderator
Moderator
 
Indlæg: 238
Tilmeldt: 19/03/2004 17:18
Geografisk sted: Storkøbenhavn

Indlægaf kanselv » 20/09/2004 14:24

HansL skrev:Hvis foreningen ikke har vedtaget noget, gælder der formentlig samme regler som i parcelhushaver.
Hvis det ikke er godt nok, må I se at få vedtaget nogle regler på en generalforsamling.

vil det så sige at man ikke behøver at spørge om noget, er det sådan det skal forståes.det er jo godt nok så,hvis ikke der står noget om det i normalvedtægterne, jeg er ikke så god til at fprstå de der vedtægter
Venligst Kanselv
kanselv
Novice
Novice
 
Indlæg: 14
Tilmeldt: 15/07/2004 18:14

Indlægaf HansL » 20/09/2004 16:18

Siden du har bragt emnet på bane, er det jo nok fordi du har indset, at det kan give anledning til diskussion, hvis du bare gør som det passer dig.

For at bevare den gode stemning i andelsboligforeningen bør du derfor bringe emnet op til debat. Da det jo nok ikke lige er tid for generalforsamling, kan du starte med at fortælle bestyrelsen om dine planer og så kan du gå i gang. Hvis bestyrelsen stritter imod, så kan du bringe spørgsmålet op på en generalforsamling og få fastlagt nogle fælles regler - og fordelen ved sådanne regler er, at alle bliver nødt til at overholde dem. Hvis reglerne bliver lavet rigtigt, skulle det gerne give en højere kvalitet og ensartethed og dermed ende med at blive en fordel for jer allesammen.
Venlig hilsen
HansL
HansL
Moderator
Moderator
 
Indlæg: 238
Tilmeldt: 19/03/2004 17:18
Geografisk sted: Storkøbenhavn

annullering af køb

Indlægaf Viola » 2/06/2006 18:07

Vi bor i en andelslejlighed på 3. sal. Da vi ønsker mere plads, vil vi meget gerne sammenlægge lejligheder. Da lejligheden under vores (2.sal) kom til salg, slog vi til, selv om det ikke på købstidspunktet ikke var tilladt jf. vedtægterne at sammenlægge på tværs af etageadskillelse. Dette stillede vi så forslag om på generalforsamlingen, som desværre blev nedstemt. Dagen efter generalforsamlingen opsagde vi derfor lejligheden på 2. sal, indenfor 3 mdr efter overtagelsen.
Vi fik svar fra vores administrator, at købet blev annulleret, da betingelserne om sammenlægning ikke var opfyldt, og at vi ville få vores beløb fra handlen i februar tilbagebetalt.
Dette bad vi om at få præciseret, da vi ikke har set nogen betingelser om sammenlægning. I svaret til dette gentages betingelsen om sammenlægning, samt at lejligheden ikke har været taget i brug. (Vi har kun brugt den til opbevaring o.lign, men har ikke overnattet i den, og har ikke flyttet adresse). I vedtægterne står:
Som medlem kan optages enhver, der er 18 år eller derover, som er myndig, og som bebor eller med bestyrelsens godkendelse samtidig med optagelsen som medlem overtager brugsretten til og flytter ind i en bolig i foreningens egendom. For så vidt angår beboelseslejligheder må hvert medlem kun have en uopsagt lejlighed og er forpligtet til at bebo lejligheden.
Købsaftalen stiller ingen betingelser om sammenlægning.
Vi fik et brev en måned før overtagelse af lejligheden, hvori der står, at vi er godkendt som købere af lejligheden - ingen forudsætninger/betingelser for dette er nævnt.Vi har underskrevet en overdragelseaftale, og har fået andelsbeviset.
Sagen er den, at der i mellemtiden har været en valuarvurdering, og lejligheden har derfor en helt anden værdi nu (maj), end den havde i februar.
Vi erkender ikke at have opfyldt forpligtelsen om ikke at flytte ind i lejligheden.
- Kan en bestyrelsen annullere købet?
- Hvor lang tid efter købsaftalens indgåelse?
Viola
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 2/06/2006 17:53

Indlægaf pb246 » 4/06/2006 01:22

Hej Viola,

Det virker som om at du har oprettet et dabatemne i den forkerte tråd - prøv at få det sat korrekt ellers får du ikke de svar du ønsker.

Umiddelbart ville jeg mene at bestyrelsen kan ophæve købet idet i ikke har opfyldt betingelserne iflg. vedtægterne. I må kun have en lejlighed som i bebor og da det ikke er muligt at sammenlægge så overholder i ikke vedtægterne. Det at i er godkendt som købere mener jeg ikke er det samme som at opfylder vedtægterne. Desværre så tager det bestyrelsen/ administrator 3 mdr at få styr på sagen så jeres køb er gennemført. Jeg vil derfor mene at i nu står som sælger og til den andelskrone som er fastsat ved seneste GF.

MEN dette er virkelig et detaljeret jura spørgsmål som du bør spørge en advokat med speciale indenfor andelsboliger om da jeg ikke har hørt om problemstillingen før.

Mvh

Pernille
pb246
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 60
Tilmeldt: 25/05/2006 09:43

Indlægaf zuma » 5/06/2006 10:03

Hej Viola

I princippet skal handlen som du rigtig nok skriver gå tilbage, og dermed skal parterne stilles som om aftalen aldrig var indgået, dvs. du ikke skal have stigningen (den dobbelte). Hvem der i stedet skal have stigningen er jo nok mere tvivlsomt, men det ville nok være mest rimeligt, at denne stigning tilfaldt foreningen til alles bedste.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44


Tilbage til Vedtægter og husorden

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 6 gæster