Eksklusionsmuligheder

[Skensved]

Hej

Jeg er formand i en andelsboligforening hvor en af vores beboere fuldstændig ignorer vores husorden og vores vedtægter (dog ikke dem der direkte fører til eksklussion).

Ved klager vedr. manglende snerydning, larmende hund, generende parkering kan jeg ikke gøre noget som helst, hvis de ikke retter sig efter henstillingen. Hvad kan jeg som formand gøre ved en sådan beboer?

[Admin. Jens Arentoft]

Det er forholdsvis nemt at få smidt en andelshaver ud hvis der er tale om manglende betaling eller vold mod andre beboere.

Det er derimod vanskeligt på grundlag af de overtrædelser som du nævner, og en retssag kan blive nødvendig. Første skridt kunne være en skriftlig advarsel med oplysning om risikoen for eksklusion.

[Heje]

Vi har en andelshaver der ikke har betalt for november måned.
Han har modtaget 2 rykkere, og vi har sendt eksklutions papirer.

Hvor stækt står vi i sådan en sag ??? han argumenterede med, at han havde skiftet bank, og det var derfor han ikke havde betalt. December er vist nok betalt.

Jeg mener han tidligere på året har fået rykkere. Grunden til vi benytter denne manglende betaling er, at han tidligere har lavet ulovlig fremleje, og han deltager aldrig i hverken GF eller arb. weekender (ved godt det er hans valg, men vi er kun 13 andele). Derudover er der ofte politi på besøg! Vi er altså interesseret i at få ham ud.

Hilsen formanden

[Admin. Jens Arentoft]

Foreningen vil normalt altid stå strækt når der er tale om manglende betaling.
Hvis andelshaveren skifter bank må han selv holde øje med om der betales rettidigt.

[Heje]

Han betalte for november d. 30 dec. efter han havde modtaget papirerne om eksklusion. Han tigger og beder os om at trække eksklusionen tilbage.
Kan vi det ?? (er det klogt)

Det er som skrevet tidligere 4. gang i år (2003) han modtager rykker for manglende betaling. på et tidspunkt var han oppe og skylde 13000
Det var også tilsendt eksklusionspapirer til bestyrelsen, men der gav vi ham chancen. De 13000 blev da også betalt.

Så nu er vi i et moralsk dilemma... Skal vi stå fast trods hans undskyldninger og lovning på det aldrig sker igen, eller skal vi bøje os ???
Denne gang var det kun 1 md. han skyldte. (sjovt han ikke reagerer på sine rykkere)
please cooment :o)

[Admin. Jens Arentoft]

Grunden til vi benytter denne manglende betaling er, at han tidligere har lavet ulovlig fremleje, og han deltager aldrig i hverken GF eller arb. weekender + 4. gang i år (2003) han modtager rykker for manglende betaling.

De fleste bestyrelser ville nok glæde sig over at se sådan en andelshaver forsvinde ud af foreningen.

[Heje]

Tak for svarene :o)
Det er altid godt med lidt backup.

ps. jeg leder efter noget omkring frysertilslutning i kælder (på fælles strømmen) Hvordan håndteres det generelt ?? (ved godt det ikke er del af dette emne)

[Admin. Jens Arentoft]

Frysertilslutning på fællesinstallation er der ingen faste regler for, men fryserens strømforbrug * kwh-prisen kunne opkræves sammen med de andre betalinger til foreningen.