Hej,
Jeg har fra tid til anden søgt på forumet - så tak til dem der svarer og følger med her.
Jeg står med et dilemma.
Jeg bor i en relativ ny andelsbolig forening. Bor lige nu i en 2V, og efter alt at dømme kan jeg komme til at købe en 3v på 4. Dog hører det med i købet af denne lejlighed at man skal købe loftarealet. Meget fristende at bryde igennem. Men jo mere aktuelt det bliver des mere i tvivl kommer jeg. Kan det betale sig? hvad skal jeg være opmærksom på osv.
Fakta er således
74 m2 4 sal : 300000 kr / 4500 kr/mdr
58m2 loft areal : 232000 kr / 3500kr/mdr
Bryde igennem : 600000 kr (forsigtigt bud; men er det realistisk?)
Samlet set ved at bryde igennem får jeg:
130 m2 lejlighed i 2 planer (formentlig kan jeg kun stå oprejst i midten, og skrå ydervægge).
Samlet andels pris : 1,2 mill med månedlig husleje på 8000 kr.
Mit dilemma er så. Er det for lavt sat at bruge 600000 kr på at brydeigennem/nyindrette/istandsætte?
Er det realistisk at jeg på sigt kan sælge lejligheden igen om 5-6-7 år til 1,2 mill? Vil jo ikke sælge med underskud.
Fordi jeg tænker at når en andelsbolig kommer op på 1,2 mill kroner på frederiksberg området med en månedlig afgift på 8000 kr, så begynder det vel også at konkkurere i pris med ejerlejlighederne...? eller er jeg helt galt på den?
Og nogen der kan give mig nogle tips til hvordan jeg praktisk kommer videre med projektet...?
/s