penge / moral / lovgivning

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

penge / moral / lovgivning

Indlægaf mjh » 16/03/2006 21:55

Hej,

vi står og skal sælge vores andelsbolig, og der har været en der gerne vil have den. Vi har lovet, han må købe den og fortalt ham prisen.

Nu stiger vores andelsbolig ca. 100.000,-

Vi har lovet ham den til den "billige" pris, da vi ikke viste noget om stigningen, så vi har det virkelig dårligt med at skulle sætte prisen op.
På den anden side er det også mange penge at miste.

Har evt. tænkt på at vi kan dele overskudet. På den måde køber han noget der er mere værd end han betaler for og på den anden side føler vi os ikke snydt.
Kan det lade sig gøre ? På en måde løber vi jo fra en fast aftale ?
mjh
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 16/03/2006 21:38

Indlægaf mrsmartzipants » 16/03/2006 22:57

Den rigtige pris..altså den nye.. er det eneste fair... så længe I ikke tager penge under bordet så snyder I absolut ingen... han er tvætimod heldig at få fingre i en andel... *suk*
mrsmartzipants
Novice
Novice
 
Indlæg: 12
Tilmeldt: 17/03/2005 14:30
Geografisk sted: Kbh

Indlægaf ingeborg » 17/03/2006 00:01

hvad nu hvis man reelt set godt ved at andelskronen vil stige men man har allerede sendt en overdragelsesaftale ud til køber.....må man som sælger fortryde og vente til efter GF og sælge til den rigtige pris?
ingeborg
Novice
Novice
 
Indlæg: 17
Tilmeldt: 2/03/2006 12:08

Indlægaf kandidat » 17/03/2006 02:37

Naturligvis skal I ikke dele jeres andelsstigning, men sælge til den pris som den er værd. Er køberen ikke tilfreds med det, finder I nok en anden.
-Kandidat-

-Har du har læst vedtægterne?-
kandidat
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 123
Tilmeldt: 19/03/2005 02:35

Indlægaf zuma » 17/03/2006 09:24

Det afgørende er vel i bund og grund, om der er lavet en egentlig aftale, som er underskrevet, eller en beviselig mundtlig aftale med en bestemt overtagelsesdato. Hvis overtagelsesdatoen er fastsat før en evt. GF, så kan man efter min bedste overbevisning ikke springe fra aftalen, hvorimod er den fastsat til efter GF, så er det højere pris, der vil være gældende.

Fortrydelsesretten gælder ret beset kun køber. Sælgers "fortrydelelsesret" består derved, at han skal undlade at underskrive aftalen.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf mjh » 17/03/2006 23:58

mange tak for jeres syn på sagen.
Vi har lavet en beviselig aftale, men kun med en ca. pris. Ikke nogen underskrifter eller aftale mht. overtagelses dato som helt sikkert vil være efter GF.
Spørgsmålet er så, om det er lovligt at ændre prisen når der er lavet en aftale om en ca. pris men ingen aftale om overtagelses tidspunkt ?
mjh
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 2
Tilmeldt: 16/03/2006 21:38

Indlægaf moccha » 18/03/2006 00:35

Sålænge I ikke har underskrevet salgsaftalen, er der intet ulovligt i at hæve prisen til det den faktisk nu er sat til.
Forklar dette til køberne og find en anden køber, hvis den første ikke vil købe til den nye og højere pris.
GF fastsætter jo prisen fra år til år og jeres nuværende køber er så bare "uheldig" ikke at have fået handlen i hus inden GF. Men køber har jo stadig muligheden for at have andelsboligen på hånden - hvilket er noget nær et mirakel...i dette land.

moccha
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf ingeborg » 18/03/2006 09:47

og vi har send overdragelsesaftale til 2 forskellige købere for at være sikre på i det mindste at få een underskrift!hvordan forholder vi os nu hvor begge har skrevet under?kan vi blive gjort ansvarlige iht aftale loven da vi jo ikke har underskrevet noget?skal lige siges at vi har været åbne overfor købere mht alt....vi har naturligvis bare ikke nævnt at vi kørte 2 købere på samme tid vi har kun nævnt at andre var interesserede og at vi ville sælge til den vi fandt mest egnet (overtagelsesdato osv)...
ingeborg
Novice
Novice
 
Indlæg: 17
Tilmeldt: 2/03/2006 12:08

Indlægaf zuma » 18/03/2006 13:58

Kære Ingeborg

Inden jeg bevæger mig ud i juraens mange og snørklede veje vil jeg kort sige, at I ikke kan blive gjort ansvarlige for noget, så længe I ikke har underskrevet, idet en købsaftale eller overdragelsesaftale, om man vil skal anses for at være en opfordring til at gøre tilbud (hov der kom juraen ind), og hvis køber så skriver under, så anses det for at være et tilbud fra køberne til dig om at købe lejligheden. Vil du så ikke købe, så har du ikke accepteret tilbuddet, og er derfor ikke bundet. Det er det samme med en almindelig ejendomshandel.

Noget andet er så, at det virker en smule uærligt ikke at spille med åbne kort, for I har vel intet at tabe eller vinde derved.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf ingeborg » 18/03/2006 14:42

hej igen...

det handler såmænd ikke om uærlighed...mere om at sikre os at vi som minimum har 1 underskrift i slutningen af måneden og ikke skal til og hele møllen igennem igen med at finde købere.....

og desuden har vi sagt til alle fra starten at vi ville vælge den køber som kom med de bedste forudsætninger...dvs overtagelsesdato.....inventar osv....

men ok takker endnu engang for din hjælp zuma (hva fanden sku vi stille op uden dig :O)))

mvh
ingeborg
ingeborg
Novice
Novice
 
Indlæg: 17
Tilmeldt: 2/03/2006 12:08


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 6 gæster