Andelsboliglån

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Andelsboliglån

Indlægaf Morten K » 27/04/2006 06:50

Jeg er blevet tilbudt en andelslejlighed på Nørrebro i København. Den koster 856.000 kroner. Jeg skal flytte derind med min kæreste.
Ingen af os har særlig forstand på banklån og forskellen på de mange forskellige typer, derfor henvender jeg mig til jer i håb om at i kan foreslå hvad jeg kan gøre.

Vores plan er at låne alle pengene. Vi vil gerne have et lån der er afdragsfrit mindst de første 6-7 år, da vi begge er under uddannelse (eller er det hvert fald snart) og derfor ikke vil have råd til mere end at betale renten de første par år.

Mine spørgsmål er så:
Hvilket slags lån skal vi tage? Og hvor? Vi har undersøgt Skandia, og de virkede billige(ca. 3000 kr. bruttorenter om måneden for et lån uden afdrag de første 10 år, hvor lånet i alt strækker sig over 30 år)
Hvor meget af renten kan man trække fra i skat?

Håber i kan hjælpe en uvidende knægt :)

Mvh. Morten
Morten K
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 27/04/2006 06:41

Indlægaf 4ndelshaveren » 27/04/2006 13:52

Først hvor stor er den lejlighed. Prisen lyder høj. Hvad er boligudgiften på den om måneden? Dette er vigtige spm før det næste, som er:

Skandiabank har en meget kræsen kreditvurdering, men de er klart biligst. Husk at renten er variabel og afhænger af markedsrenten.

Skatteværdien er 32 pct på renteudgifter.

Efter skat = (1-0,32) x 3000 = 2040 kr

Læg hertil boligudgiften.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf Morten K » 27/04/2006 15:08

Boligudgiften er 3400 pr. måned. Eksl. el og gas(til komfur).
Lejligheden er 80 kvm.
Kvadratmeterprisen(andelskronen?) er lige steget fra 5.500 kr. til 10.700 pga. ny valuarvurdering.
Morten K
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 27/04/2006 06:41

Indlægaf 4ndelshaveren » 28/04/2006 13:18

Det lyder som en spiselig boligtilbud trods det høje indskud.
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Re: Andelsboliglån

Indlægaf Andelshaver Nielsen » 28/04/2006 15:38

Morten K skrev:Jeg er blevet tilbudt en andelslejlighed på Nørrebro i København. Den koster 856.000 kroner. Jeg skal flytte derind med min kæreste.
...
Vores plan er at låne alle pengene. Vi vil gerne have et lån der er afdragsfrit mindst de første 6-7 år, da vi begge er under uddannelse
...
Vi har undersøgt Skandia, og de virkede billige(ca. 3000 kr. bruttorenter om måneden for et lån uden afdrag de første 10 år, hvor lånet i alt strækker sig over 30 år)


Så vidt jeg kan regne, er det ca. 4,2% p.a. Det er glimrende, grænsende til det urealistiske på de nævnte betingelser.
Andelshaver Nielsen
Entusiast
Entusiast
 
Indlæg: 67
Tilmeldt: 14/01/2005 15:39

Indlægaf anrosen » 29/04/2006 13:29

Morten K:

Hvor meget regner i med at have i indtægt de næste par år? Det er vigtigt at vide i forbindelse med udregning af det kommende lån. Du skriver at i begge to regner med at påbegynde uddannelse, denne information er vigtigt i forhold til boligafgift plus lån, hvilket inkl. de normale omkostninger vil give jer en bruttoudgift på små 7000 kr om måneden. Er det rigtigt forstået?

Jvf. hvis i begge er under uddannelse, så vil i have eks. su-lån og diverse fritidsjob, små 8000 kr til rådighed sammen efter skat. Så skulle i leve af for små 1000 kr om måneden, hvilket er urealistisk. Et realistisk fribeløb i skal have til sammen vil ligge på små 5000 kr om måneden. Dette er endda i underkanten hvis man har ambitioner om at tage ud og rejse og hygge engang imellem med vennerne.

Men giv mig nogle tal på jeres økonomi, så kan jeg anbefale hvor meget i maksimalt kan afdrage af lånet.
anrosen
Novice
Novice
 
Indlæg: 21
Tilmeldt: 28/05/2005 13:19
Geografisk sted: Frederiksberg

Indlægaf Morten K » 8/05/2006 14:29

Jeg tjener ca. 15.000 og min kæreste tjener 17.000. Jeg skal på su, men min kæreste begynder først at læse i 2007.
Morten K
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 3
Tilmeldt: 27/04/2006 06:41


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 5 gæster

cron