Hej Alle,
Jeg køber min nabolejlighed til sammenlægning her pr. 1-7-06.
I den forbindelse har jeg modtaget overdragelsesaftalen, hvori der står at jeg køber som beset. Det fremgår også at det er en tidligere lejer som fraflytter lejligheden. Det er andelsboligforeningen som er opført som sælger.
Jeg har besigtiget lejligheden og kunne derfor selv observere diverse mangler. Derudover kunne fremlejetager såvel som lejer som jeg efterfølgende talte med pr. telefon informerede mig om følgende problemer ved lejligheden:
1. Manglende køkkendør (har fået lovning fra varmemester om at jeg bare kan få en af de mange som er i kælderen).
2. Fugt indtrængning i soveværelse ved ydervæg ved loftet. (Dette kunne jeg dog ikke se pga. solen).
3. Døren til badeværelse mangler håndtag og er blevet så skæv at den ikke kan lukke pga. vand ved brusning da fremlejer ikke har benyttet bruseforhæng.
4. Muligvis manglende nøgle til låsen på køkkendøren til køkkentrappen.
5. Skjulte problemer på badeværelses idet både fremlejetager og lejer som begge har informeret mig om at der de sidste 3 år har været problemer med badeværelset. Jeg har fået oplyst at der er forkert fald/hældning på gulvet så vandet ikke løber til afløbsristen. Derudover så skal afløbet renses mindst én gang om måneden for ellers får underboen vandgennemtrængning på sit loft. Dette er både bestyrelsesformand og varmemester bekendt begge da begge har været oppe og se på problemet flere gange.
Jeg mener selv at nr. 1-4 ikke er noget som jeg kan gøre indsigelser imod, idet jeg har set det og er bekendt med det. (Korriger mig gerne hvis jeg tager fejl - ss)
Jeg har læst her på hjemmesiden at man skal gøre indsigelser mod mangler indenfor 14 dage efter overtagelsen. Jeg mener dette er senest d. 14-7-06 administrator/bestyrelse skal have modtaget brevet fra mig. Dette sender jeg selvfølgelig registreret/anbefalet til både administrator og bestyrelsen sammen med det brev som lejer har lovet at give mig som forklare om problemerne ved badeværelset.
Jeg mener at bestyrelsen har handlet i ond tro ved at sælge andelen som ”beset” idet de har haft kendskab til de mange problemer på badeværelset de sidste 3 år – er dette ikke korrekt?
Nu er spørgsmålet så om jeg kan kræve at Andelsforeningen udbedre problemet med badeværelset med det samme eller om jeg kan vente til jeg skal ombygge det nuværende køkken og badeværelse til et stort badeværelse indenfor de næste 2-5 år. Hvis jeg kan vente hvad skal jeg så sørge for at modtage på skrift fra bestyrelsen?
På forhånd tak for jeres gode hjælp og råd.
Mvh
Pernille