Min lejl. til salg til 800.000 kr. – men nu falder prisen?

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Indlægaf kandidat » 14/07/2006 11:20

Men er det ikke almindeligt at, når et salg begyndes, så beregnes prisen udfra den andelskrone som der ved slagsstart?
Dvs. at ændre andelskronen sig efter, at et salg er påbegyndt, så er det bare ærgligt for sælger eller kommende køber.
-Kandidat-

-Har du har læst vedtægterne?-
kandidat
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 123
Tilmeldt: 19/03/2005 02:35

Indlægaf zuma » 14/07/2006 12:25

Nej, prisen er på baggrund af andelskronen på overtagelsestidspunktet. Det er rigtig nok, at man vel lave købsaftalen på baggrund af prisen på salgstidspunket, men som sælger bør man for en god ordens skyld tage forbehold for eventuelle kommende prisstigninger, ved lang overtagelse.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf zuma » 14/07/2006 12:28

Men du har da ret i at aftaler som udgangspunkt er bindende, og derfor er der en modstrid, men jeg mener heller ikke, at man kan sælge en lejlighed til kurs 100, hvis prisen inden overtagelsen er kurs 20, jfr. deklarationerne på Amager.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 24/07/2006 14:38

http://www.andelsportal.dk/471/?tx_ttne ... 30944f398b

Kan se at du har spurgt andelsportal som foreslået og svaret fra advokaten, er det som var forventede... :smile10:
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 24/07/2006 16:08

Jeg mener ikke helt, at advokaten besvarer spørgsmålet (det er jo også kun en brevkasse), men han lægger jo til grund, at ændringen først kan ske på en ordinær GF, og det er i hvert fald ikke tilfældet i de tidligere gældende standard-vedtægter.

Man kan jo godt ændre en tidligere beslutning, uden der nødvendigvis behøver at være vægtige grunde hertil - foreningen kan jo efterfølgende blive bedre oplyst. Ændringen gælder kun fremadrettet og er naturligvis ærgeligt for den mellemkommende køber.
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 24/07/2006 16:18

I vedtægten for din forening står der formentlig at andelskroneværdien er gældende indtil den næste ordinære generalforsamling, medmindre der er helt særlige forhold der gør at den tidligere fastsættelse alligevel ikke skal gælde.
Ændring kan i givet fald kun ske for fremtiden og jeg mener ikke at der i din beskrivelse er forhold som betinger en ændring så kort tid efter at værdien er godkendt på en gf.
Du skal fastholde bestyrelsen på at prisen er korrekt uanset hvad en kommende ekstraoredinær gf kommer frem til skal være den fremtidige andelskrone.Din køber er inhabil i spørgsmålet. Du skal nok søge hjælp hos en advokat for at få sagen på plads.

Med venlig hilsen
ADVODAN

Henning Petersen
advokat

ADVODAN | Strandgade 51 | 3000 Helsingør

ADVODAN - et netværk til forskel
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 24/07/2006 19:56

Jeg troede ikke du havde særlig tiltro til advokater, men ok han snakker selvfølgelig heller ikke, jfr. din tidligere Eddie-Skoller-wannabe-joke :smile1: .

Jeg mener stadig ikke svaret er fyldestgørende....
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 24/07/2006 20:03

Læs det sidste afsnit...

"Din køber er inhabil i spørgsmålet. Du skal nok søge hjælp hos en advokat for at få sagen på plads." <---- Læs: ring til mig, så klart han kun giver en stærk indikation.

Hvad er forskellen på en advokat og en vampyr?

- Vampyren suger kun blod om natten

:smile1: :smile1: :smile1:
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf zuma » 24/07/2006 20:27

Jo, men det ændrer ikke på det forhold, at han ilægger nogle forudsætninger, som mig bekendt ikke findes i mange foreninger.

Sig mig, er du Eddie Skoller, Finn Nørbygaard eller blot en del af Linie 3?
zuma
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 1048
Tilmeldt: 11/06/2004 15:44

Indlægaf 4ndelshaveren » 24/07/2006 20:46

Vitserne kommer fra den tid hvor vi var tvunget til at dele lokaler med de lyshåret jurastuderende inde på Vor Frue Plads. De kunne jo ikke lade de intellektuelle og flotte fyre fra økonomi være. Derfor blev advokatvitserne fyret af så vi kunne være i fred til vore egne fester.. :smile3:
4ndelshaveren
SuperGuru
SuperGuru
 
Indlæg: 776
Tilmeldt: 11/11/2004 18:43

Indlægaf moccha » 24/07/2006 22:54

4ndelshaveren skrev:
Hvad er forskellen på en advokat og en vampyr?

- Vampyren suger kun blod om natten

:smile1: :smile1: :smile1:


:smile1: :smile1: :smile1: :smile1: :smile1: :smile1:
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Foregående

Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 9 gæster

cron