Vedr. Spørgsmål i forbindelse med projekt om inddragelse af tørreloft i andel
Vi skriver til dig efter at have set en anbefaling og henvisning til din hjemmeside i RD's nyhedsbrev fra Marts 2002 vedr. inddragelse af tørrelofter til beboelse.
Som andelshavere på 4.sal i en 5 etagers bygning på Vetserbro har vi ansøgt andelsforeningen om tilladelse til at inddrage dele af tørreloftet over vores andel til beboelse. Vi har søgt om principiel godkendelse af projektet hos Københavns kommunes bygge- og teknikforvaltning og har fået denne principgodkendelse. Nu står vi og skal til at tage de næste skridt på vej mod realisering af projektet. Derfor vil vi spørge dig om du kan komme med nogle bud på hvordan km2 prisen af det uudnyttede tørreloft kan fastsættes til salg, samt metoder til fastsættelse af den nye andelsværdi, samt ejendommens værdi. Desuden ville vi være taknemmelige om du kunne henvise os til foreninger, personer eller lign. som har været igennem en lignende proces hvor vi vil kunne få nytte af deres erfaringer, bl.a. mht. finansieringsmuligheder/tilskud, afklaring af spørgsmål om hvilke dele af ombygningen som foreningen skal betale mv.
Måske kender du også til advokater som har erfaring og kendskab til forhold der ligner vores.
Et andet forhold som vi ønsker et råd om, er at vores andelsforening består af en enkelt opgang og et baghus med i alt 8 andele og to lejere. Blandt de to lejere har den ene gjort indsigelse mod vores projekt da vi forelagde det på et bestyrelsesmøde. Indsigelsen går på at der på vedkommendes lejekontrakt et anført en skitse af hvor dennes loftrum er placeret. I vores projekt har vi foreslået og anført loftrum på samme størrelse, men placeret ti meter længere nede af gangen. Dette har lejeren modsat sig, og spørgsmålet er princippet i lejeres rettigheder i en andelsforening i forbindelse med inddragelse af loft og tørrerum.
Jakob og Mia Neumann.