hvorledes takles dette problem

[Hybens]

Vi har lige solgt en af vores boliger og bestyrelsen har for længe siden godkendt køber og den pris som ejendomsmægler er komme med. Boligen blev solgt et stykke under den vurdering som vi kører efter og der er intet skrevet i slutseddel om at der er givet afslag i prisen for noget overhovet, men det er jo sælger der selv har besluttet det.

Bestyrelsen har været henne og synet boligen og har sammen med køber fundet trægulvet i stuen i så dårlig stand at det skal udskiftet, det er gået fra i samlinger så det ligger og buler op køber siger hun ikke kunne se det da der på dette tidspunkt var møbleret og der lå små tæpper rundt omkring på gulvet. Hun siger også at det ikke er blevet nævnt i fremvisningen som blev foretaget af ejendomsmægleren.

Vi vil nu tilbageholde et beløb til dækning af hvad det vil koste at ligge et nyt trægulv, i den forbindelse vil jeg gerne gør vi det rigtige i bestyrelsen eller er vi ved at lave noget som vi ikke skal.

[prl]

Interessant spørgsmål, som jeg også gerne vil se et svar på.

Mon ikke foreningen/bestyrelsen er forpligtet til at tilbageholde penge til reperation af gulvet, hvis ABFs standardvedtægter skal følges?

Eller kan man alternativt tænke sig, at foreningen på baggrund af de stigende andelspriser i højere grad kan overlade det til sælger og køber at aftale prisen - så sælger og køber indbyrdes tager højde for eventuelle fejl og mangler. I så fald skulle vedtægterne måske ændres, så bestyrelsens mere tilbagetrukne rolle ved handler blev beskrevet?

[Hybens]

Nu er det jo sådan at det er bestyrelsen der har fundet de fejl, og ikke køber, men i vedtægter står der at det er køber der skal gøre opmærksom på disse og det har hun ikke gjort, det er først da vi i bestyrelsen snakker om det henne ved hende at hun godt kan se fejlene man kan vel også godt forstå at sælger ikke er tilfreds med ar skulle betale et helt nyt gulv når det der er der er ca 20 år gammelt. Vi bestyrelsen mener at hvis vi giver et afslag på hvad halvdelen af gulvet vil koste kan det vel gøres på lovligt vis.

[aratan]

Gulv kan vist ikke være em skjult fejl&mangel, det er synligt... Umiddelbart vil jeg mene at køber hænger på den, et grimt gulv er ikke ulovligt, det er bare grimt.

Der er alleree foretaget nedslag under maximalprisen, så kan der vist heller ikke snakkes om nedslag for dårlig vedligeholdelse... Har der været vurderingsmand på?

[Hybens]

Det er også det der er blevet besluttet nu, at der er givet så meget afslag i prisen på andelen at vi ikke finder der er belæg for at give mere i afslag køber har accepteret det nu, så handelen er færdig.