Hvem har aben økonmisk hvis økonomi halter?

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Hvem har aben økonmisk hvis økonomi halter?

Indlægaf koden » 16/07/2009 15:04

Hvis ens vedtægter er skruet rigtigt sammen, så forstår jeg disse 2 links, som om at man ikke kan hæfte for andet end sin mdr. afgift.

Hvis forening har dårlig økonomi så vil revisor jo nok til gen fors. foreslå huslejestigning.
Men hvis gen. forsamling afviser den, hvad kan banken så gøre andet end erklære forening konkurs eller afskrive så økonomi løber rundt?

http://www.ejendomsadministration.nu/andelsbolig.htm

http://www.familieadvokat.dk/Emner/796.html
koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08

Indlægaf Repo » 17/07/2009 17:21

Hvis vedtægterne er skruet således sammen, at andelshaverne alene hæfter med deres indskud, så har banken/realkreditten ikke så meget andet at gøre end at begære ejendommen på tvangsauktion og efterfølgende begære foreningen konkurs. Andelshaverne kan så miste deres indskud og kan blive boende som lejere. Så vidt jeg ved, har en køber ret til en lejlighed, og I så fald er der jo en, som må flytte. Hvordan man finder ud af dette aner jeg ikke.

I nyere foreninger er det dog nok tvivlsomt at långiverne ikke har krævet en vis hæftelse, enten pro rata hæftelse eller solidarisk.
Repo
Repo
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 108
Tilmeldt: 8/07/2004 14:12
Geografisk sted: København

Indlægaf koden » 17/07/2009 17:45

I vores nye forening er pro rata på bankgæld netop væk efter at vi opfylder % antal andelsejere.. På realkredit er der ikke noget krav om noget.
koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08

Indlægaf Repo » 19/07/2009 10:03

Jamen så mister I jo "kun" indskuddet.

Hvordan hæfter andelshaverne egentlig overfor SKAT hvis ejendommen sælges til en højere pris end anskaffelsessummen?
Repo
Repo
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 108
Tilmeldt: 8/07/2004 14:12
Geografisk sted: København

Indlægaf koden » 20/07/2009 11:06

Ja det vil jeg mene. Indskud er for de fleste ingenting.
Jeg så lige der var kommet en dom hvor en kreditor ikke kunne sende an AB på tvang... har det nogen betydning i dette spørgsmål?
koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08

Indlægaf koden » 20/07/2009 11:49

koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08

Indlægaf Repo » 21/07/2009 20:19

Det var en tvangsauktion over en enkelt andelsbolig. Ikke hele foreningens ejendom.
Repo
Repo
Ekspert
Ekspert
 
Indlæg: 108
Tilmeldt: 8/07/2004 14:12
Geografisk sted: København

Indlægaf koden » 24/07/2009 12:52

nåee..ok.. sorry :-)
koden
Novice på vej frem
Novice på vej frem
 
Indlæg: 39
Tilmeldt: 15/04/2005 16:08


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 4 gæster