Offentlig ejendomsvurdering 2008 vs. 2009

Generelle indlæg om køb og salg af andele.
Annoncer for køb og salg kan ikke placeres her.

Offentlig ejendomsvurdering 2008 vs. 2009

Indlægaf Interpol » 22/02/2010 13:36

Jeg er formand i en mindre andelsboligforening (5 andele). Foreningen benytter sig af den offentlige ejendomsvurdering ved fastsættelse af prisen for den enkelte andel. En andel er netop solgt til maksimalprisen jf. den senest kendte offentlige vurdering (2008). Købsaftalen er underskrevet af køber og sælger ultimo januar 2010. Overtagelse er pr. 1/7 2010. Der kommer som bekendt en ny offentlig vurdering (2009), hvor værdien af ejendommen må formodes at falde. Foreningen er som følge af dette nervøs for et eventuelt sagsanlæg fra køber, idet denne måske vil klage over en for høj handelspris. Ved underskriftstidspunkt kendtes denne dog ikke, og spørgsmålet er derfor, om foreningen har handlet korrekt/lovligt ved at udbyde den pågældende andel til den på tidspunktet kendte handelsværdi?

På forhånd tak.
Interpol
Bruger
Bruger
 
Indlæg: 1
Tilmeldt: 22/02/2010 12:08

Indlægaf moccha » 22/02/2010 14:16

Såvidt jeg er orienteret kommer den næste offentlige vurdering for andelsboliger først i 2011.

Hvert andet år vurderes ejerboliger, hvert andet år andelsboliger.
moccha
AndelsGuru
AndelsGuru
 
Indlæg: 268
Tilmeldt: 18/07/2005 09:30

Indlægaf lyrakken » 22/02/2010 15:03

Da i ikke kender den maksimale lovlige pris efter en eventuel sænkning af vurderingen og følgende sænkning af andelskronen på nuværende tidspunkt har i handlet i god tro og køber kan derfor ikke kræve nedsættelse af købesummen.
Dette gælder dog kun hvis reguleringen sker efter overtagelsesdatoen.
Hvis andelskronen nedsættes mellem dato for underskrift og overtagelse skal der foretages regulering af købesummen.
lyrakken
Novice
Novice
 
Indlæg: 10
Tilmeldt: 20/01/2010 22:36


Tilbage til Om køb og salg af andele.

Hvem er online

Brugere der læser dette forum: Ingen og 7 gæster

cron